收入和利润（同比环比） - 收益为28277千港元，较去年同期28093千港元增长0.7%[2] - 期内溢利为3339千港元，较去年同期3317千港元增长0.7%[2] - 物业租赁分部收入1581.9万港元，分部业绩1373.6万港元，利润率86.8%[35] - 生产及销售教育设备分部收入1185.8万港元，分部亏损98.3万港元，亏损率8.3%[35] - 贷款融资分部收入60万港元，分部业绩58.2万港元，利润率97%[35] - 总分部收入2827.7万港元，较去年同期2809.3万港元增长0.7%[35][37] - 除税前溢利361.5万港元，较去年同期488.3万港元下降26%[35][37] - 投资物业租赁收入为港币15,800,000元，同比下降1.3%[79] - 数字化书法教育装备收入为港币11,900,000元，同比增长3.5%[80] - 贷款融资业务收入为港币600,000元，与去年同期持平[81] - 总收益为港币28,300,000元，同比增长0.7%[83] - 公司拥有人应占期内溢利为港币3,800,000元，同比增长100%[84] 成本和费用（同比环比） - 员工福利开支为港币3,500,000元，同比增长34.6%[83] - 融资成本1039.2万港元，其中借贷利息1036.3万港元，租赁利息2.9万港元[45] - 物业、机器及设备购置成本为99,000港元（同比减少71.1%）[53] 投资物业公平值变动 - 投资物业公平值变动亏损2400千港元，去年同期为收益1196千港元，同比下降301%[2] - 投资物业重估未变现亏损为2,400,000港元（去年同期为收益1,196,000港元）[53] 每股盈利 - 每股基本盈利为0.76港仙，较去年同期0.38港仙增长100%[4] - 每股基本盈利382.9万港元，较去年同期189.9万港元增长101.6%[52] - 每股基本盈利计算所用普通股加权平均数为499,276,680股[53] 汇兑影响 - 汇兑差额产生亏损18949千港元，去年同期亏损9622千港元，亏损扩大97%[4] - 汇兑收益为港币7,000,000元，同比增长84.2%[83] 现金流量 - 经营现金流量净额从239千港元增至18,427千港元，增长7,611%[14] - 投资现金流量净额为4,481千港元，主要来自出售投资物业所得4,003千港元[14] - 融资活动现金流出净额18,619千港元，包含偿还中介控股公司贷款40,052千港元[14] - 期末现金及等同现金项目为71,446千港元，较期初减少24,231千港元[14] - 投资活动利息收入211千港元，同比下降49%[14] - 新增借贷39,776千港元，偿还最终控股公司贷款12,920千港元[14] - 汇率变动导致现金减少4,218千港元[14] 地区收入分布 - 中国内地收入2567.1万港元，占总收入90.8%；香港收入260.6万港元，占比9.2%[43] 资产和负债变动 - 银行结余及现金为71446千港元，较期初71375千港元增长0.1%[6] - 非流动负债总额为421820千港元，较期初443681千港元下降4.9%[7] - 资产净值为279868千港元，较期初289074千港元下降3.2%[7] - 本公司拥有人应占权益为246919千港元，较期初253258千港元下降2.5%[7] - 非控股权益为32949千港元，较期初35816千港元下降8.0%[7] - 应收账款净额为1,621千港元（较期初1,857千港元下降12.7%）[55] - 超过3个月账龄的应收账款占比53.1%（861千港元/1,621千港元）[57] - 应收贷款及利息净额为11,871千港元（年利率10%）[60] - 应付账款总额2,255千港元（较期初837千港元增长169%）[64] - 抵押投资物业市值157,800,000港元（较期初96,203,000港元增长64%）[66] - 按公平值计入损益之财务资产公平值为17,634千港元（较期初13,122千港元增长34.4%）[67] - 总资产为港币715,100,000元，总负债为港币435,300,000元，资产负债比率为60.9%[87] - 抵押投资物业市值为港币157,800,000元，未动用银行融资为港币60,000,000元[89] 租赁会计（香港财务报告准则第16号） - 采用香港财务报告准则第16号导致资产总额增加1,469千港元[22] - 租赁负债初始确认金额为1,469千港元，贴现率4.75%[24][26] - 使用权资产增加1,637千港元，应收账款减少168千港元[22] - 使用权资产账面值从2019年4月1日的163.7万港元下降至2019年9月30日的114.8万港元，降幅29.9%[30] - 租赁负债从2019年4月1日的146.9万港元减少至2019年9月30日的89.8万港元，降幅38.9%[30] 重大交易和投资 - 出售持作销售资产（停车位）代价为4,003,000港元[61] - 公司成立合营公司注册资本为人民币100,000,000元，持股51%[73] - 合营协议构成须予披露交易，详情见2019年11月15日及26日公告[98] - 合营公司成立涉及三方：青島（香港）、中核中原及中國華東，业务涵盖市區重建、園區建設等[97] - 中核中原最终实益拥有人为中国核工业集团，属中央政府直接管理国有企业[97] - 中國華東最终实益拥有人为丁军，系中国建筑及公共设施行业经验丰富企业家[97] 公司治理和股东结构 - 购股权计划可发行最高股份数为49,927,668股，占已发行股份总数10%[105] - 青島城投通过华青控股及华青国际持有344,621,633股股份，占总股本69.02%[110] - 主要股东持股超过5%仅青島城投关联方，无其他披露权益[111] - 董事李雪于2019年10月22日获任瑞诚中国传媒独立非执行董事[114][115] - 公司已完全遵守联交所企业管治守则及董事证券交易标准守则[116][118] - 报告期内无董事行使股份认购权或持有相关权益[100][106] - 公司或其附属公司在截至2019年9月30日止六个月内未购买、出售或赎回任何上市股份[119] - 审核委员会由四名独立非执行董事组成[122] - 中期报告财务资料未经审核但已由审核委员会审阅[122] 核数师变更 - 德勤辞任公司核数师职务自2019年11月19日起生效[120] - 安永会计师事务所获委任为新核数师自2019年11月26日起生效[120]