财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司拥有人应占年度溢利约为港币950万元，较去年港币580万元增长63.8%[11] - 物业租赁收入约港币3120万元，占总收益55.7%，较去年港币740万元增长321.6%[20] - 数码化中文书法教育装备销售收益港币2360万元，占总收益42.2%，较去年港币50万元增长4720%[21] - 贷款融资分部收益同比增长100%至120万港元（2018年：60万港元）[22] - 集团总收益同比增长565%至5590万港元（2018年：840万港元）[24] - 公司拥有人应占年度溢利同比增长64%至950万港元（2018年：580万港元）[27] - 整体经营表现较去年轻微改善，录得港币950万元净利润[11] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 售货成本同比大幅增长6700%至1360万港元（2018年：20万港元）[25] - 融资成本同比增长191%至2010万港元（2018年：690万港元）[27] 财务数据关键指标变化：其他财务数据 - 汇兑收益同比增长2180%至1140万港元（2018年：50万港元）[26] - 投资物业重估收益约170万港元，较2018年收益1870万港元下降90.9%[63] - 投资物业重估收益同比下降约1700万港元[63] - 总资产同比下降6.3%至7.428亿港元（2018年：7.928亿港元）[32] - 资产负债比率改善至61.1%（2018年：62.9%）[32] - 抵押投资物业市值下降至9620万港元（2018年：9850万港元）[34] - 未动用银行融资增加至5700万港元（2018年：4870万港元）[34] - 可供分派储备为零（2019年及2018年3月31日）[60] 各条业务线表现 - 物业租赁收入约港币3120万元，占总收益55.7%，较去年港币740万元增长321.6%[20] - 数码化中文书法教育装备销售收益港币2360万元，占总收益42.2%，较去年港币50万元增长4720%[21] - 贷款融资分部收益同比增长100%至120万港元（2018年：60万港元）[22] - 公司主要收益来源为物业租赁（55.7%）及教育装备销售（42.2%）[20][21] - 京卓向第二名借款人提供贷款本金港币6,000,000元，年利率10%，期限12个月[40] - 第二笔贷款偿还日期延长至提取日起24个月或京卓要求偿还时（以较早者为准）[40] 各地区表现 - 位于中国的二十二世纪大厦（含13层地上楼层及136个地下车位）实现全数租出[11][12] - 香港及中国投资物业组合持续优化，带来稳定现金流[12][20] - 公司收购"二十二世纪大厦"于2017年12月1日完成[41] - 该物业在截至2019年3月31日止年度期间全部租出[41] 管理层讨论和指引 - 数码化书法教育业务预期不受中美贸易摩擦影响，将继续增长[13][21] - 公司维持低负债率并保留充足现金流[15] - 书法教育业务通过软件升级和研发投入持续提升产品功能[13] - 公司未支付2019财年末期股息（2018年同期：无）[55] - 公司股息政策强调需考虑财务状况、流动性及现金流等因素[56] 公司治理结构 - 公司控股股东华青国际为华青控股全资附属公司[44] - 华青控股由青岛城投全资拥有[44] - 青岛城投董事长邢路正担任公司董事会主席[44] - 青岛城投总经理陈明东担任公司副主席兼执行董事[44] - 青岛城投总会计师姜毅担任公司行政总裁[45] - 青岛城投香港公司副总经理袁治担任公司执行董事[45] - 审核委员会由4名独立非执行董事组成[128] - 董事会由10名董事组成包括5名执行董事1名非执行董事和4名独立非执行董事[116] - 截至2019年3月31日止年度举行3次董事会会议[127] - 德勤·关黄陈方会计师行担任公司核数师[109] - 公司计划重新委任德勤·关黄陈方会计师行为核数师[110] - 董事会会议中有2次会议提前14天通知1次会议通知不足14天[127] - 审核委员会与管理层审阅年度财务报表及讨论内部监控事宜[108] - 公司已遵守上市规则附录十四所载企业管治守则[113] - 所有董事确认遵守证券交易标准守则[114] - 董事获得企业管治和规例发展的培训材料[126] - 审核委员会在截至2019年3月31日年度举行2次会议[130] - 薪酬委员会在截至2019年3月31日年度举行3次会议[131][132] - 提名委员会在截至2019年3月31日年度举行2次会议[135][136] - 公司秘书在年度内接受不少于15小时专业培训[146] - 独立非执行董事尹德胜出席董事会会议3/3次[141] - 独立非执行董事王殿杰出任薪酬委员会主席[131] - 提名委员会由1名执行董事和4名独立非执行董事组成[135] - 审核委员会审查截至2018年3月31日年度经审核综合财务报表[130] - 薪酬委员会由4名独立非执行董事组成[131] - 执行董事邢路正出席董事会会议1/3次[141] - 董事会于2019财年举行三次常规会议而非要求的四次[149] - 一次董事会会议通知期少于规定的14日[149] - 公司主席邢路正先生未出席2019财年股东周年大会[150] - 外聘专业顾问对风险管理和内部监控系统进行年度检讨[160] 股权与购股权计划 - 购股权计划可发行最多49,927,668股股份，占已发行股份总数499,276,680股的10%[77] - 向主要股东或独立非执行董事授出购股权若超已发行股份0.1%或总值超500万港元需股东批准[76] - 购股权计划自采纳以来未授出任何购股权[77] - 青岛城投通过控股公司持有344,621,633股股份占比69.02%[84] - 华青控股通过控股公司持有344,621,633股股份占比69.02%[84] - 华青国际实益持有344,621,633股股份占比69.02%[84] - 公司无其他持股超5%股东权益披露[85] - 公司未购买出售或赎回任何上市股份[99] - 公司股份保持充足公众持股量符合上市规则[105] 供应商与客户集中度 - 最大供应商采购占比53%[87] - 五大供应商合计采购占比92%[87] - 最大客户销售占比42%[87] - 五大客户合计销售占比60%[87] 环境、社会及管治表现 - 环境、社会及管治报告涵盖期间为2018年4月1日至2019年3月31日[164] - 业务范围包括香港和中国内地的投资物业租赁及贷款融资业务[165] - 公司温室气体净排放量总计74.92吨二氧化碳当量，较去年10.83吨增长591.74%[171][174] - 公司总电力消耗量为58,040.50千瓦时，较去年10,514千瓦时增长452.02%[178] - 公司运营覆盖建筑面积达3,530.80平方米，较去年1,607.61平方米增长119.64%[171] - 公司员工总数63人，较去年42人增长50%[183] - 公司汽油消耗量663.65公升，去年无消耗记录[180] - 公司包装材料使用量约23.45吨[182] - 公司男性员工占比76.2%，较去年66.7%上升9.5个百分点[184] - 公司26-35岁员工占比33.3%，较去年21.4%上升11.9个百分点[184] - 公司废纸产生量5,257.18千克，较去年71.1千克增长7,292.15%[177] - 公司耗水量1,488.40立方米，去年无记录[181] - 报告期内公司无工伤事故[187] - 报告期内公司无违反健康安全法规记录[187] - 高级管理人员平均受训时数为20小时[189] - 中级管理人员平均受训时数为20小时[189] - 行政人员平均受训时数为15小时[189] - 公司拥有25家认证产品及服务供应商[191] - 报告期内无重大产品质量投诉[192] - 报告期内无知识产权侵权事件[193] - 报告期内无劳资纠纷及仲裁案件[189] - 报告期内无贪污相关法律案件[198] 审计与专业服务费用 - 德勤·关黄陈方会计师行提供审计服务费用为168万港元[155] - 德勤·关黄陈方会计师行审阅未经审核中期财务报表费用为42万港元[155] - 德勤·关黄陈方会计师行审阅初步公布费用为2万港元[155] - 德勤咨询（香港）有限公司提供税务顾问服务费用为5.1万港元[155] 关联交易与董事合约 - 控股股东提供财务支援构成获豁免关连交易[71] - 董事服务合约为三年期，无不可终止补偿条款[70]