收入和利润（同比变化） - 截至2020年6月30日止六个月总收入为24.71亿港元，较去年同期26.32亿港元下降6.1%[8] - 利息收入为3.74亿港元，较去年同期4.55亿港元下降17.8%[8] - 其他收入为17.4百万港元，较去年同期22.5百万港元下降22.7%[8] - 除税前溢利为7.78亿港元，较去年同期23.32亿港元大幅下降66.7%[8] - 本期间溢利为6.84亿港元，较去年同期21.81亿港元下降68.6%[8] - 本公司股东应占溢利为1.77亿港元，较去年同期11.78亿港元下降85.0%[8] - 非控股权溢利为5.07亿港元，较去年同期10.03亿港元下降49.5%[8] - 每股基本盈利为1.01港元，较去年同期6.70港元下降84.9%[8] - 每股摊薄盈利为1.00港元，较去年同期6.70港元下降85.1%[8] - 本期间溢利为6.84亿港元，相比去年同期21.81亿港元下降68.6%[11] - 除税前溢利为23.321亿港元，税后溢利为21.811亿港元[38] - 每股基本盈利为1.771亿港元，同比下降85.0%[74] 成本和费用（同比变化） - 金融工具减值亏损净额为5.14亿港元，较去年同期4.56亿港元增加12.7%[8] - 融资成本为2.405亿港元[38] - 融资成本总额同比增加15.5%至4.387亿港元[64] - 无形资产摊销 - 电脑软件为90万港元，同比增长11.1%[66] - 物业、厂房及设备折旧为3640万港元，同比下降30.2%[66] - 使用权资产折旧为6990万港元，同比增长37.3%[66] - 联营公司权益减值损失为320万港元，而2019年为减值损失拨回30万港元[66][67] - 已付利息2.34亿港元，同比减少54.3%[21] - 香港利得税支出为1.054亿港元，同比下降24.0%[69] - 中国及其他司法管辖区税项支出为4160万港元，同比下降22.1%[69] 各业务线表现 - 物业发展及投资分部收入11.27亿港元，占总收入4.6%[34] - 消费金融分部收入162.37亿港元，占总收入66.2%[34] - 物业发展及投资分部收入为1.37亿港元，物业管理及护老服务收入为1.706亿港元[38] - 酒店业务收入为760万港元，较去年同期3290万港元下降76.9%[44][47] - 管理服务收入为1.274亿港元，较去年同期1.498亿港元下降14.9%[44][47] - 来自客户合约总收入为2.23亿港元，较去年同期3.178亿港元下降29.8%[44][47] - 消费金融业务总贷款规模同比下降5%，净减值损失同比增加18%[51] - 专业金融业务总贷款余额同比下降36%，净减值损失同比增加43%[52] - 消费金融分部贷款总额同比减少5%[54] - 消费金融分部减值亏损净额同比增加18%[54] - 专业融资分部贷款总额结余同比减少36%[55] - 专业融资分部减值亏损净额同比增加43%[55] - 投资管理分部金融资产及负债收益净额和利息收入同比减少17%[58] - 投资物业组合公平价值净减少1.147亿港元（2019年同期为净增加17.89亿港元）[58] 各地区表现 - 公司截至2020年6月30日止六个月总收入为24.537亿港元，其中香港市场贡献20.983亿港元，中国内地市场贡献3.523亿港元[43] - 香港投资物业公平价值从2019年末的94.392亿港元微降至92.353亿港元，减少2.039亿港元（约2.2%）[80] - 中国投资物业公平价值从2019年末的4450万港元降至4270万港元，减少180万港元（约4.0%）[80] - 美国投资物业公平价值从2019年末的2.737亿港元微降至2.724亿港元，减少130万港元（约0.5%）[80] - 英国投资物业公平价值从2019年末的2.153亿港元降至1.911亿港元，减少2420万港元（约11.2%）[80] 资产和贷款变化 - 投资物业价值从99.73亿港元下降至97.42亿港元，减少2.3%[14] - 消费金融客户贷款及垫款从76.43亿港元下降至67.36亿港元，减少11.9%[14] - 按揭贷款从12.71亿港元下降至9.03亿港元，减少29.0%[14] - 联营公司权益投资从137.39亿港元下降至132.19亿港元，减少3.8%[14] - 合营公司权益投资从37.54亿港元下降至36.86亿港元，减少1.8%[14] - 通过损益账按公平价值处理之金融资产从80.20亿港元增加至82.53亿港元，增长2.9%[14] - 消费金融客户贷款及垫款减少3.94亿港元[21] - 按揭贷款减少4.73亿港元[21] - 有期贷款减少5.39亿港元[21] - 透过损益账按公平价值处理的金融资产增加11.14亿港元[21] - 消费金融客户贷款总额从104.135亿港元减少至94.398亿港元，下降9.4%[161] - 消费金融贷款减值拨备从7.078亿港元略降至6.83亿港元[161] - 按揭贷款总额从36.269亿港元下降至31.341亿港元，减少13.6%[166] - 按揭贷款减值拨备从2170万港元增加至4580万港元，增幅111.1%[166] - 有期贷款总额从32.614亿港元减少至27.23亿港元，下降16.5%[170] - 有期贷款减值拨备从3.645亿港元增加至4.565亿港元，增幅25.2%[170] - 贸易及其他应收款项总额从6.115亿港元减少至5.179亿港元，下降15.3%[174] - 预付款项从1.082亿港元减少至7480万港元，下降30.9%[174] - 贸易及其他应收款项按摊销成本列账从2019年末的503.3百万港元降至2020年中的443.1百万港元，降幅12.0%[179] 现金流和融资活动 - 经营业务产生现金净额21.56亿港元，同比增长163.1%[21] - 投资业务产生现金净额5.98亿港元，同比增长209.7%[21] - 来自联营公司的股息收入2.43亿港元[21] - 融资活动产生现金净额13.279亿港元，相比去年同期使用的现金净额8.966亿港元有显著改善[23] - 新筹集银行及其他借贷125.313亿港元，同比减少17.0%（去年同期151.03亿港元）[23] - 偿还银行及其他借贷97.195亿港元，同比减少33.1%（去年同期145.287亿港元）[23] - 现金及现金等价物期末余额109.494亿港元，较期初69.316亿港元增长58.0%[23] - 现金及现金等价物净增加40.823亿港元，较去年同期1.162亿港元大幅增长3413.0%[23] - 分派非控股权益股息6.137亿港元，同比基本持平（去年同期6.2亿港元）[23] - 偿还票据/票据3.514亿港元，同比减少44.8%（去年同期6.361亿港元）[23] - 回购协议下出售的金融资产增加6.76亿港元[21] - 回购协议下出售之金融资产从3.86亿港元增至10.62亿港元，增长175.1%[16] 负债和权益变化 - 公司总资产减流动负债从2019年末592.97亿港元下降至2020年中565.57亿港元，减少4.6%[16] - 流动负债从2019年末95.46亿港元大幅增加至2020年中143.13亿港元，增长49.9%[16] - 银行及其他借贷一年内到期部分从66.95亿港元增至94.70亿港元，增长41.5%[16] - 应付票据从5.66亿港元激增至20.80亿港元，增长267.3%[16] - 非流动负债中的应付票据从76.35亿港元减少至57.40亿港元，下降24.8%[16] - 本公司股东应占权益从281.06亿港元下降至276.39亿港元，减少1.7%[16] - 非控股权益从206.84亿港元微降至203.40亿港元，减少1.7%[16] - 累计溢利从235.69亿港元增至247.06亿港元，增长4.8%[17] - 总权益从487.90亿港元略降至479.80亿港元，减少1.7%[16] - 公司总权益为487.9亿港元，期内减少4.21亿港元[19] - 银行及其他借贷总额从2019年末的9,327.4百万港元增至2020年中的12,091.4百万港元，增幅29.6%[187] - 银行贷款从2019年末的9,265.3百万港元增至2020年中的12,029.3百万港元，增幅29.8%[187] - 有抵押银行贷款从2019年末的1,597.8百万港元增至2020年中的3,467.0百万港元，增幅117.0%[187] - 一年内到期的银行及其他借贷从2019年末的6,695.2百万港元增至2020年中的9,470.1百万港元，增幅41.5%[187] - 应付款项总额从2019年末的477.4百万港元增至2020年中的585.3百万港元，增幅22.6%[182] - 少于31日的应付款项从2019年末的130.8百万港元增至2020年中的164.2百万港元，增幅25.5%[182] - 租赁负债总额从2019年末213.6百万港元降至2020年中164.7百万港元，减少22.9%[198] - 一年内到期租赁负债从136.5百万港元降至111.3百万港元，减少18.5%[198] - 非流动租赁负债从77.1百万港元降至53.4百万港元，减少30.7%[198] - 两年内到期租赁负债从52.6百万港元降至40.6百万港元[198] - 两年至五年内到期租赁负债从24.5百万港元降至12.8百万港元，减少47.8%[198] - 公司股本保持稳定为175,754,118股，金额2,221.7百万港元[200] 金融工具公允价值 - 公司按公允价值计量的金融资产总额为357.6百万港元，其中第一级157.2百万港元、第二级165.2百万港元、第三级35.2百万港元[95] - 公司非流动金融资产为286.1百万港元，流动金融资产为71.5百万港元[95] - 透过损益账按公允价值处理的金融资产总额达14,198.1百万港元，其中第三级资产占比最高达9,634.0百万港元[98] - 公司持有上市永续证券82.2百万港元，其中第二级70.2百万港元、第三级12.0百万港元[98] - 非上市海外投资基金规模达6,694.1百万港元，全部列为第三级金融资产[98] - 公司金融负债总额614.3百万港元，其中借股安排项下上市股本证券淡仓550.4百万港元[101] - 截至2019年12月31日，公司透过其他全面收益处理的金融资产总额为371.5百万港元[102] - 香港上市股本证券从2019年末118.1百万港元降至2020年6月30日103.2百万港元[95][102] - 香港以外地区上市债务证券从2019年末112.5百万港元增至2020年6月117.8百万港元[95][102] - 非上市海外股本证券保持稳定，均为8.5百万港元[95][102] - 按公平价值处理的金融资产总额为131.716亿港元，其中第一级资产26.975亿港元，第二级资产14.01亿港元，第三级资产90.731亿港元[105] - 第三级金融资产中非上市海外投资基金的公平价值最高，达62.927亿港元[105] - 香港上市股本证券的公平价值为8.441亿港元，全部属于第一级资产[105] - 香港以外地区上市股本及债务证券公平价值为18.603亿港元，其中第一级占18.502亿港元，第二级占0.101亿港元[105] - 债券类资产公平价值为9.848亿港元，全部属于第二级资产[105] - 非上市公司发行的非上市可转换优先股及普通股公平价值为1.103亿港元，属于第二级资产[105] - 按公平价值处理的金融负债总额为7.158亿港元，其中第一级占6.713亿港元，第二级占0.263亿港元，第三级占0.182亿港元[108] - 借股安排项下的上市股本证券淡仓公平价值为6.679亿港元，全部属于第一级资产[108] - 第二级金融资产的估值基于可观察市场数据，包括定价服务报价和类似条款工具参考收益率[113] - 第三级金融资产估值主要使用不可观察数据范围，由外部估值师或内部估值方法确定[114] - 第三级金融资产中非上市联营公司股份认沽权公平价值为14.22亿港元，输入参数包括预计波幅12.5%、权益增长率0.1%、权益价值估值9.18亿港元及贴现率17.3%[120] - 非上市优先股公平价值为5350万港元，采用权益分配法估值，预计波幅参数为30.1%[120] - 非上市可转换优先股公平价值为2380万港元，采用资产净值法估值[120] - 非上市公司股份公平价值为1610万港元，采用市场法估值，价格销售比率参数为2.0[120] - 另一非上市公司股份公平价值为6960万港元，采用资产净值法估值[123] - 非上市可转换债券公平价值为2130万港元，采用二项式模型估值，输入参数包括无风险利率0.2%、预计波幅45.7%及贴现率16.2%[123] - 非上市股本证券-基金公平价值为4890万港元，采用布莱克-舒尔斯模型估值，输入参数包括现有组合价值25.2-11,785.3百万美元、波幅14.56-94.80%、相关系数-0.20-1及贴现率0.25%[123] - 其他基金类资产公平价值为1.868亿港元，采用资产净值法估值[123] - 股本挂钩票据公平价值为490万港元，采用蒙特卡洛模拟模型估值，输入参数包括权益增长率-0.1-0%、波幅4.08-18.44%及贴现率0.14-0.15%[120] - 所有第三级金融资产估值均包含敏感度分析，详细说明各参数变动对公平价值的影响方向[120][123] - 非上市股本證券附屬參與公平價值為60.4百萬港元，無風險利率0.24%，隱含信用利差19.41%，實際利率19.65%，違約概率26.59%[129] - 含股份認沽權非上市海外股本證券公平價值775.0百萬港元，預計波幅13.8%，恢復率38.13%，無風險利率0.1%，權益增長率-1.8%，權益價值估值370百萬港元[129] - 非上市海外債務證券連可贖回優先股及普通股公平價值189.2百萬港元，企業價值對EBITDA比率7.9倍[134] - 非上市海外投資基金採用資產淨值法估值達5,347.9百萬港元[134] - 另一非上市海外投資基金應用缺乏市場流動性折讓15.1%-16.4%，公平價值1,346.2百萬港元[134] - 股本掛鉤票據公平價值20.5百萬港元，權益增長率區間-0.07%至0.03%，波幅區間2.08%-7.76%，貼現率1.43%[141] - 聯營公司非上市股份認沽權公平價值1,387.0百萬港元，預計波幅12.3%，權益增長率0.1%，權益價值估值976百萬港元，貼現率17.5%[141] - 非上市公司發行非上市優先股公平價值54.5百萬港元，預計波幅21.4%[141] - 非上市股本证券-基金公平价值为41.7百万港元，其投资组合价值范围为24.6至9,972.6百万美元，波动率输入值为12.30%至49.51%[146] - 非上市股本证券-财属参与公平价值为54.1百万港元，使用贴现现金流模型，隐含信用利差为14.59%，违约概率为39.42%[146] - 含认沽权的非上市海外股本证券公平价值为778.7百万港元，使用市场