收入和利润（同比环比） - 公司收入从2018年上半年的3.618亿港元增长至2019年上半年的3.702亿港元，增幅为2.3%[51] - 毛利润从2018年上半年的1.536亿港元下降至2019年上半年的1.493亿港元，降幅为2.8%[51] - 税前溢利从2018年上半年的3.230亿港元大幅下降至2019年上半年的1.326亿港元，降幅达59.0%[51] - 本期溢利从2018年上半年的2.985亿港元下降至2019年上半年的1.079亿港元，降幅达63.9%[51] - 每股基本盈利从2018年上半年的54.41港仙下降至2019年上半年的17.88港仙，降幅达67.1%[51] - 每股基本盈利从278,388千港元降至91,466千港元，同比下降67.2%[132] - 公司拥有人应占除税后而未计及投资物业重估盈利及折旧前净溢利为1.25亿港元，同比增长5%[4][7] - 华大酒店除税后而未计及投资物业重估盈利及折旧前净溢利为9900万港元，同比增长4%[12] - 投资物业重估盈利大幅下降至1000万港元，同比减少95%[9] - 投资物业公允价值变动盈利从202,635千港元大幅降至10,000千港元，同比下降95.1%[135] 成本和费用（同比环比） - 行政费用（不包括折旧）为1990万港元，同比增加2%[16] - 银行贷款利息支出从15,654千港元降至11,171千港元，同比下降28.6%[122][123] - 香港所得税支出从18,946千港元增至20,798千港元，同比增长9.8%[123] 酒店业务表现 - 经营酒店溢利为6465.5万港元，与去年同期基本持平（0%变动）[9] - 酒店业务收入为2.89亿港元，同比增长3%[11] - 香港酒店平均入住率达99.5%，平均房间房租为685港元[12] - 酒店收入实现适度增长2%[19] - 酒店服务收入为289.009百万港元，同比增长2.8%，其中香港市场贡献280.859百万港元，中国市场贡献8.150百万港元[111] - 酒店服务分类溢利为68.472百万港元，同比下降6.1%[114] - 酒店服务收入从27,886千港元增至34,974千港元，同比增长25.4%[120] 商业物业表现 - 商业物业租金净收入为7335.4万港元，同比增长1%[9] - 商业物业租金总收入为8102.5万港元，与去年同期基本持平（0%变动）[14][15] - 物业租金收入为81.025百万港元，同比增长0.5%[111] - 物业投资分类溢利为90.708百万港元，同比下降68.0%[114] - 物业投资收入从50,437千港元增至52,278千港元，同比增长3.7%[120] 债务和资本结构 - 集团整体债务为9.35亿港元，较2018年末10.89亿港元减少14.2%[18] - 资本负债比率降至11%，较2018年末13%下降2个百分点[18] - 银行贷款总额从2018年底的10.833亿港元降至2019年6月的9.344亿港元，降幅达13.7%[63][66] - 银行贷款总额从2018年底的108.35亿港元减少至2019年中的93.46亿港元，降幅13.7%[143][144] - 抵押银行贷款实际年利率从2018年底的2.18%上升至2019年中的2.21%[144] - 综合负债从1,361,711千港元降至1,225,656千港元，同比下降10.0%[120] 现金流 - 经营业务现金净额196,144千港元，同比减少5.9%（从208,479千港元下降）[74] - 投资活动现金净流出9,085千港元（含物业设备购入3,872千港元及出售收益21,587千港元）[74] - 融资活动现金净流出213,914千港元（含股息支付54,388千港元及银行贷款还款148,355千港元）[74] - 现金及等价物净减少5,855千港元，期末余额576,663千港元[74] - 股息支付同比增加4.6%至54,388千港元（2018年同期：51,975千港元）[74] - 物业设备出售收益显著增至21,587千港元（2018年同期仅122千港元）[74] - 物业、机器及设备购置支出从41,894千港元降至3,872千港元，同比下降90.8%[134] - 银行结余及现金从2018年上半年的5.827亿港元略降至2019年上半年的5.767亿港元[63] 资产和投资 - 投资物业价值从2018年底的50.165亿港元增至2019年6月的50.246亿港元，增幅为0.2%[64] - 总权益从2018年底的82.884亿港元增至2019年6月的83.521亿港元，增幅为0.8%[66] - 分类资产总额为8.836亿港元，其中酒店服务资产占3.663亿港元，物业投资资产占5.031亿港元[117] - 未分配资产为7.415亿港元[117] - 综合资产为95.777亿港元[117] - 分类资产总额从78,325千港元增至87,254千港元，同比增长11.4%[120] - 贸易及其他应收款项总额从2018年底的3198万港元下降至2019年中的1882万港元，降幅达41.1%[138] - 贸易应收款项从2018年底的2460.4万港元大幅减少至2019年中的1134.4万港元，降幅53.9%[138] - 其他应收款项保持相对稳定，从2018年底的737.6万港元微增至2019年中的747.6万港元[138] - 贸易及其他应付款项及预提帐款总额从2018年底的3622.2万港元下降至2019年中的3376.1万港元，降幅6.8%[140] - 投资物业抵押价值从2018年底的41.69亿港元微增至2019年中的41.77亿港元[151] - 物业、机器及设备抵押价值从2018年底的22.68亿港元大幅增加至2019年中的34.28亿港元，增幅51.1%[151] - 附属公司已抵押股份总资产净值从2018年底的9.7亿港元激增至2019年中的39.18亿港元，增幅303.9%[151] - 以公平值计量的金融资产从2018年底的1.42867亿港元微降至2019年中的1.42412亿港元[154] - 伦敦Royal Scot Hotel估值9500万英镑，年租金收入增至354.6万英镑，增幅13%[12] 股权结构 - 董事会主席郑启文通过控股公司合计持有公司股份63.42%[23] - Mercury Fast Limited持股11.75%[31] - Omnico Company Inc.持股60.38%[31] - Credit Suisse Trust Limited等一致行动人合计持股10.04%[31] - 华大酒店持有顺豪控股71.09%股份[25] - 顺豪控股持有本公司股份63.29%[31] - Omnico实益拥有股份281,904,489股，并通过Mercury间接持有权益股份68,139,510股[34] - 华大酒店由本集团拥有71.09%权益，本公司直接及间接由Omnico拥有60.38%权益[34] - 顺豪控股由Trillion Resources直接及间接拥有71.20%权益，Trillion Resources由郑启文全资拥有[34] - 顺豪控股及Trillion Resources被视作拥有股份366,943,999股，占总股份63.29%[34] - Saray Developed Markets Value Fund实益持有股份30,591,785股，Saray Value SPV Asia I实益持有股份27,633,806股[36] - Saray Capital Limited由Hashim Hashim Abdullah持有45%权益[36] - Saray相关实体共同持有权益股份总数58,225,591股[36][37] 会计政策和应用 - 首次应用香港财务报告准则第16号（租赁）影响会计政策[79][80] - 短期租赁（≤12个月）及低价值资产租赁采用直线法确认开支[85] - 使用权资产成本包含租赁负债初始金额及直接成本[87] - 可退回租金按金按香港财务报告准则第9号以公允价值计量[90] - 公司应用香港财务报告准则第16号后确认的经营租赁相关使用权资产账面值为2792万港元[97] - 公司预付土地租赁费用中的流动及非流动部分分别重新分类为使用权资产815,000港元和2710.5万港元[97] - 公司于2018年12月31日披露的经营租赁承担为162万港元[95] - 公司选择对租期在首次应用日起12个月内结束的租赁不确认使用权资产和租赁负债[95] - 公司应用香港财务报告准则第16号时确认豁免低价值资产162万港元[95] - 公司收取的可退还租赁按金按公允价值初始计量并视为承租人额外租赁付款[92] - 公司应用香港财务报告准则第15号以分配合约代价至租赁及非租赁部分[92] - 公司应用香港财务报告准则第16号时预付款项重新分类总额为2792万港元[97] - 公司选择采用权宜方法对先前识别为租赁的合约应用香港财务报告准则第16号[94] - 公司应用香港财务报告准则第16号对简明综合财务状况表无重大影响[99] 其他业务和收入 - 股息收入为0.163百万港元，同比下降5.8%[111] - 证券投资分类溢利为0.163百万港元，同比下降5.8%[114] 公司治理与合规 - 中期业绩已由德勤·关黄陈方会计师行根据香港审阅工作准则第2410号进行独立审阅[38][48] - 本公司未分别委任主席与行政总裁，郑启文同时兼任两项职务[40] - 全体董事已遵守上市规则附录十所载标准守则的规定[45] - 中期股息维持每股1.95港仙，金额均为9,976千港元[130] 市场环境 - 中国游客占香港酒店市场约70%份额[19]