财务表现：亏损与盈利 - 公司拥有人应占年内亏损4940万港元，较去年盈利2.602亿港元下降119%[5] - 每股基本亏损0.0214港元，较去年盈利0.113港元下降119%[5] - 公司拥有人应占年内亏损约49,375,000港元，相比2017年溢利260,201,000港元转亏[17] - 2018年度净亏损导致不派发末期股息（2017年亦无）[144][148] 业务表现：泰州东联运营 - 台州联合石化因停产检修导致运营亏损增加约3.736亿港元[15] - 泰州东联亏损大幅增加约373,638,000港元，主因生产暂停及原油价格波动[17] - 泰州东联年产能从110,000吨增至1,600,000吨[33] - 泰州东联年产能从11万吨扩充至160万吨，增幅达1354%[35] - 泰州东联联合生产原材料加工量同比下降50%至58.21万吨[38] - 泰州东联原材料销售额同比下降82%至6400吨[38] - 泰州东联加工费收入同比下降46%至3.859亿港元[38] - 泰州东联净亏损同比扩大1379%至4.007亿港元[38] 业务表现：中海油泰州石化运营 - 中海油气因原油价格波动及生产模式变更，利润贡献减少约1.851亿港元[15] - 中海油泰州石化溢利贡献大幅减少约185,102,000港元，因产品毛利率下降及存货减值[17] - 联营公司溢利贡献减少185,102,000港元[109][114] - 中海油泰州石化原油加工量同比增长4%至421.36万吨[45] - 中海油泰州石化收入同比增长15%至219.126亿港元[45] - 中海油泰州石化净利润同比下降74%至2.011亿港元[45] - 中海油泰州石化计提存货税前减值损失约1.65485亿港元[46] 业务表现：物业租赁 - 北京东环租金收入约105,624,000港元，较2017年100,439,000港元增长5%[22][24] - 物业租赁分部溢利增加20%至约117,395,000港元（2017年：97,888,000港元）[22][24] - 投资物业重估公允值收益增至62,477,000港元（2017年：55,285,000港元）[22][24] - 东环广场出租率为95%（2017年：97%）[22][24] 金融资产与投资收益 - 金融资产公允价值变动带来收益约1.224亿港元[16] - 金融资产公允值变动收益约122,429,000港元，部分抵消主业亏损[18] - 金融资产公允价值变动收益58,940,000港元及金融资产处置与利息收益64,325,000港元[106][111] - 公司出售中国银联全部权益获得约2.393亿港元[63][66] - 金融资产总额减少因出售中国银联股份54,000,000港元及上市证券96,800,000港元[119][120] - 集团金融资产账面价值从21.969亿港元降至8.058亿港元，降幅63%[53] 投资活动 - 公司投资人民币1.16亿元持有北京兆阳光热8.29%股权[61] - 北京兆阳光热已建成15兆瓦光热电站[62][65] - 公司投资人民币1亿元持有江铜国际10%股权[58] - 公司投资人民币2020万元持有合敬中道约18%合伙权益[64][67] - 公司投资人民币2000万元持有中信国际交易中心20%初始股权[69][72] - 公司与国民信托签订不超过人民币5亿元信托协议预期年回报率6%[71][74] - 国民信托每年收取服务费人民币100万元[71][74] - 北京兆阳光热拥有57项授权专利包括12项发明专利[57][59] - 北京兆阳光热另有35项专利申请中包括32项发明专利[57][59] - 支付潜在投资款项40,056,000港元[126][129] 财务结构与流动性 - 总资产113.45亿港元，较去年119.46亿港元下降5%[5] - 银行存款及现金结余8.6亿港元，较去年14.85亿港元下降42%[5] - 借贷比率43.3%，较去年45.5%下降5%[5] - 经调整借贷比率31%，较去年25%上升24%[5] - 流动比率1.3倍，较去年1.0倍改善30%[5] - 公司总借贷额约为29.2379亿港元，其中短期借贷占59%为17.235亿港元，长期借贷占41%为12.003亿港元[89][90] - 现金及银行结余总额约为8.59732亿港元，净借贷额约为20.64058亿港元[91][93] - 净流动资产约为6.91183亿港元，未使用银行信贷额度约为3.17亿港元[91][93] - 借贷比率为43%（2017年：45%），流动比率为1.3倍（2017年：1.0倍）[92][93] - 银行存款及现金总额减少至859,732,000港元（2018年）[128][131] - 借贷总额减少至2,923,790千港元（2017年3,231,120千港元）[136][138] - 流动负债项下账面结余减少至1,723,536千港元（2017年2,241,205千港元）[136][138] - 非流动负债项下账面结余增加至1,200,254千港元（2017年989,915千港元）[136][138] - 所有借贷利率区间为年利率3.04%至7.50%[90][93] 资产抵押与质押 - 质押资产包括投资性物业账面价值约23.60959亿港元、土地使用权约3.438亿港元[95] - 工厂设备及机器质押价值约7.34248亿港元[95] - 质押银行存款3.22432亿港元用于担保银行借款[96] - 资产抵押总额约2,360,959,000港元（投资物业）、343,800,000港元（租赁土地及楼宇）、122,532,000港元（土地使用权）及734,248,000港元（厂房机器设备）[101] - 银行存款抵押金额为322,432,000港元（2018年）及844,000港元（2017年）[101][128] 成本与费用 - 行政费用增加因支付特别奖金25,000,000港元及遣散费6,300,000港元[107][112] - 员工总数增加至588人（2017年559人），员工成本总额增加9%至173,982,000港元[142][146] - 支付泰州业务重组特别奖金25,000,000港元予三名关键员工[142][146] - 因业务调整支付遣散费约6,300,000港元予四名员工[142][146] - 公司2018年员工总成本（包括董事薪酬）约为1.73982亿港元[196] - 2018年度雇员薪酬成本总额（含董事酬金）约为1.73982亿港元[200] - 2018年度员工相关成本达1.73982亿港元[200] 资本与负债变动 - 应计费用减少主要因归还前董事控制公司代收款项约391,100,000港元[137][139] - 偿还前董事关联公司款项391,100,000港元[131] - 股东资金减少354,641,000港元至6,748,759,000港元，降幅5%[141][145] - 人民币贬值约5%导致折算产生的汇兑差额约358,724,000港元[141][145][142][146] - 应收贷款总额增加至931,403,000港元（2018年）[124] 公司治理与董事信息 - 执行董事马懌林54岁于2017年1月20日获委任[162][164] - 执行董事罗智海56岁于2019年1月29日获委任[163][165] - 罗智海在银行及资产管理行业拥有逾30年经验[163][165] - 非执行董事朱庆凇49岁于2019年1月29日获委任为主席[167][169] - 朱庆凇在企业管理和物业发展拥有逾20年经验[167][169] - 非执行董事陈志伟34岁于2019年1月29日获委任[168][170] - 陈志伟拥有逾10年金融领域投资及研究经验[168][170] - 独立非执行董事张璐66岁自2000年5月4日起任职[172][174] - 张璐在银行业拥有逾35年经验[172][174] - 独立非执行董事梁青65岁于2014年2月28日获委任[173][175] - 公司审计委员会主席是香港会计师公会资深会计师[177][178] - 公司一位独立非执行董事同时担任四家联交所上市公司的独立董事[177][178] 人力资源与员工福利 - 公司截至2018年12月31日员工总数为558人[196] - 公司员工成本中包括医疗保险、公积金和股份期权计划等福利[197] - 截至2018年12月31日公司员工总数为558名[200] - 公司提供具竞争力的薪酬待遇并与员工表现挂钩[200] - 福利包含医疗保障、强积金及认股权计划[200] - 公司注重员工事业发展并提供持续培训[200] - 每年检讨薪酬、工作情况、花红及奖励制度[200] - 公司遵守健康安全法规并提供安全培训[200] - 健康安全考虑纳入办公场所设计运营维护[200] - 公司致力于提供健康安全的工作环境[200] 业务运营与战略 - 泰州两大运营实体合并重组于2018年第四季度启动[77][79] - 公司在北京的房地产项目由全资子公司北京东环置业有限公司运营[180][182] - 公司一位副总经理拥有超过20年中国内地房地产发展和投资经验[180][182] - 公司一位负责财务的副总经理拥有超过25年会计和财务管理经验[181][183] 环境与社会责任 - 公司推行节能措施以减少电力消耗和温室气体排放[199] - 公司采用环保文具和纸张节约措施以提高资源效率[199] 股权变动 - 珠光控股收购公司股份6.55360022亿股（占已发行股份28.44%），后增持至29.98%[78][80]