财务业绩：收入和利润 - 公司年度利润为人民币15亿元，同比增长4.0%[68][70] - 核心净利润为人民币14.1亿元，同比增长11.4%[68][70] - 开发服务费收入约人民币10.5亿元，税后利润约人民币3.6亿元[68][70] - 开发管理服务收入来自第三方或合作伙伴约人民币10.5亿元[68] - 核心净利润为人民币14.1亿元，同比增长11.4%[153][155] - 归属股东净利润达人民币11.7亿元，同比增长5.3%[153][155] - 总确认销售收入达人民币116.5亿元，同比增长6.2%[159] - 开发管理服务收入为人民币10.5亿元，同比增长5.0%[159] - 公司附属公司年度收入总额约85.6亿元人民币，合营联营公司权益收入30.9亿元，合计销售收入116.5亿元（同比上升6.2%）[162] - 开发管理服务收入约10.5亿元人民币（同比上升5.0%）[162] - 公司2019年总营业收入为85.6亿元人民币，较2018年74.4亿元增长15.1%[175] - 物业销售收入为74.8亿元人民币，较2018年64.1亿元增长16.7%[175] - 开发及管理服务收入为10.5亿元人民币，较2018年10.0亿元增长5.0%[175] - 租金及物业管理费收入为0.32亿元人民币，较2018年0.29亿元增长10.3%[175] - 公司2019年毛利润为24.2亿元人民币，较2018年22.5亿元增长7.6%[176] - 归属股东利润为11.7亿元人民币，较2018年11.1亿元增长5.3%[177] - 核心净利润为10.9亿元人民币，较2018年9.41亿元增长15.5%[177] - 公司确认收入约85.6亿元人民币，同比增长15.1%[196] - 合并附属公司物业销售收入约74.8亿元人民币，销售面积284,450平方米[196] - 合营及联营公司销售贡献约30.9亿元人民币，销售面积136,144平方米[200] 财务业绩：成本和费用 - 核心净利润率为16.5%，较去年17.1%略有下降[153][155] - 公司整体毛利率为28.3%，较2018年30.2%下降1.9个百分点[176] - 合营及联营项目毛利率为29.9%，较2018年24.5%上升5.4个百分点[176] 财务健康：债务和流动性 - 净负债率为40.2%，较上年34.0%有所上升[154][156] - 现金短债比为2.0倍，债务置换后提升至5.0倍[154][156] - 短期债务占比降至13.6%，流动性显著改善[154][156] - 公司成功发行总额2亿美元的绿色债券[90] - 地产基金平台管理资产规模约为人民币116亿元[85][86] 销售表现 - 合同签约销售额约人民币405亿元，建筑面积约234万平方米[68][70] - 合约销售额约404.9亿元，同比增长19.2%[160] - 合约销售面积234.1万平方米，同比增长19.2%[160] - "朗诗出品"签约销售额约404.9亿元人民币，签约建筑面积2,340,931平方米（同比上涨19.2%）[162] - 2019年签约销售额为404.9亿元人民币，签约建筑面积234.1万平方米[182] - 成都朗诗青羊区项目签约销售额约35.2亿元人民币，销售面积117,393平方米[192] - 苏州亨通项目签约销售额约10.2亿元人民币，销售面积30,152平方米[190] - 无锡熙华府签约销售额约19.1亿元人民币，销售面积68,828平方米[190] 项目获取与土地储备 - 全年获取33个项目（中国24个，美国9个）[68][70] - 中国地区获取21个项目，总货值473亿元，可售面积254万平方米[77][80] - 公司2019年共获取33个项目，其中中国24个、美国9个[161][163] - 新增开发销售型物业可售面积2,837,999平方米，预计可售货值约513.4亿元人民币[165][166] - 集团权益项目新增建筑面积1,357,492平方米，预计可售货值约213.2亿元人民币[165][166] - 新增委托开发管理项目建筑面积2,321,645平方米，预计可售货值约300.2亿元人民币[165][166] - 截至2019年末项目储备可售面积6,859,605平方米，预计可售货值约1,314.3亿元人民币[167][168] 美国市场业务表现 - 朗诗美国控股公司收购Pinnacle West Home公司开发亚利桑那州四大城市区域15个社区总计超过1150个地块[50] - 美国市场物业及土地销售收入约人民币43.5亿元，同比增长72.2%[90] - 美国市场确认销售总面积19.4万平方米[90] - 公司在凤凰城等城市新增可售面积30.2万平方米[90] - 新增项目预计可售货值约人民币40.1亿元[90] - 公司开发分布于亚利桑那州四大城市区域的15个社区，总计超过1,150个地块[90] - 美国业务资产占比24.0%，美国项目签约销售总额约40.0亿元人民币[171][173] - 美国地区平均销售价格为每平方米33,470元人民币[196] - 美国合营项目平均销售价格约每平方米64,161元人民币[200] 第三方开发管理服务 - 第三方开发管理服务合同额约18.0亿元人民币（同比上升52.2%）[170][172] 战略布局与扩张 - 正式进入粤港澳大湾区及中原地区战略布局[82] - 连续九年经营业绩位列行业前100强[83] - 位列房地产上市公司发展速度前五强[83] 产品与品牌荣誉 - 朗诗绿色集团荣获2018年度绿色开发竞争力10强企业[11] - 朗诗绿色集团获评RICS Awards China 2019年度城市更新团队优秀奖[15] - 朗诗杭州乐府项目获评RICS Awards China 2019年度住宅优秀奖[15] - 朗诗绿色集团位列2019中国房地产上市公司综合实力100强[16] - 朗诗绿色集团入选2019中国房地产上市公司发展速度五强[16] - 朗诗绿色地产跻身2019中国绿色地产指数前十[17] - 朗诗绿色地产荣获2019中国绿色地产运行典范TOP 10[17] - 朗诗绿色地产获得2019中国全装修企业TOP 10[17] - 朗诗绿色集团入选2019年度中国影响力绿色地产企业TOP 10[21] - 朗诗集团连续三年在房地产领域绿色供应链CITI评价排名TOP 1[28][30] - 朗诗集团连续三年在全行业绿色供应链CITI评价排名TOP 26[28][30] - 朗诗新西郊和上海朗诗绿色中心双双入选CIHAF 2019中国绿色项目TOP 10[33][35] - 绿色供应链CITI指数排名中公司位列地产企业TOP1[93][95] - 公司连续三年位列地产企业绿链指数TOP1[93][95] - 公司荣获香港会计师公会第20届最佳企业治理大奖中的可持续发展及企业社会责任报告奖[98][101] - 公司产品理念聚焦健康、舒适、节能、环保、智能及人文体验[100][102] - 公司通过绿色差异化产品强化竞争优势[100][102] 项目奖项 - 朗诗美国控股公司The Vale项目获得建商行业协会湾区年度社区奖[12] - 朗诗美国控股公司Lido Villas项目获南加州建筑工业协会四项大奖[27][30] 绿色建筑认证 - 上海朗诗绿色中心获绿色建筑评价标准公共建筑3星认证[51][52] - 南京朗诗钟山绿郡花园获绿色建筑评价标准住宅2星认证[51][52] 绿色供应链与可持续发展 - 集团5人获得绿链企业优秀（个人）奖[93][95] - 公司董事长主导发起房地产行业绿色供应链行动[113][116] 资本与金融合作 - 朗诗青杉资本跻身地产基金前五大机构[24] - 朗诗集团与江苏银行签署全面战略合作协议[50] - 朗诗集团与中建投信托股份有限公司签署战略合作协议[50] 公司治理与高管团队 - 公司成立18年，具备健康企业文化及清晰战略基础[107][109] - 公司愿景是成为对行业和社会有积极持久贡献的企业[108][110] - 公司董事长田明先生现年59岁，拥有18年房地产行业经验[112][115] - 公司新任执行董事兼首席执行官黄征先生现年37岁，于2020年3月27日就任[114][117] - 公司执行董事沈乐英女士现年42岁，担任联席首席执行官兼首席财务官[119] - 蒋超先生现年41岁，于2020年3月27日获委任为执行董事及常务副总裁[121][122] - 申乐莹女士现年42岁，于2013年7月31日获委任为执行董事，现任联席总裁兼首席财务官[123] - 周勤女士现年46岁，于2015年1月5日获委任为非执行董事，2016年8月15日调任为执行董事[125][128] - 周勤女士在房地产投资和运营管理方面拥有近24年经验[125][128] - 谢远建先生现年55岁，于2013年7月31日获委任为执行董事，现任副总裁兼首席技术官[127][130] - 谢远建先生在建筑设计和技术研发方面拥有超过22年工作经验[127][130] - 邹益民先生现年61岁，于2015年11月17日获委任为非执行董事，现任平安不动产董事长兼CEO[132][134] - 邹益民先生曾在新鸿基地产任职超过12年，负责中国区房地产业务[132][134] - 许小年先生现年66岁，于2013年7月31日获委任为独立非执行董事[133][135] - 许小年先生拥有超过34年经济学分析经验，曾获孙冶方经济科学奖[133][135] - 李均雄先生54岁，于2013年7月31日获委任为独立非执行董事[137][138] - 陈泰元先生44岁，于2019年3月22日获委任为独立非执行董事[140][141] - 芮萌先生52岁，于2019年5月27日获委任为独立非执行董事[143] - 芮萌先生自2012年1月起担任中欧国际工商学院金融与会计学教授[143] - 芮萌先生自2015年10月至2019年5月担任中欧国际工商学院中坤集团金融学教席教授[143] - 芮萌先生自2019年5月起担任中欧国际工商学院Parkland金融学教席教授[143] - 芮萌先生自2000年9月起获特许金融分析师专业资格[143] - 芮萌先生自2010年4月起获金融风险管理师专业资格[143] - 芮萌先生自2018年5月起担任碧桂园服务控股有限公司独立非执行董事[143] - 芮萌先生曾于2015年9月至2018年9月担任美的集团独立非执行董事[143] 产品与市场策略 - 公司将于2020年在全国十余个项目中推广全新住宅产品系列[100][102] 区域销售价格 - 中国地区平均销售价格为每平方米10,663元人民币[196] - 中国合营项目平均销售价格约每平方米21,605元人民币[200]