收入和利润（同比环比） - 核心盈利上升85%至港币27.36亿元[13] - 公司权益持有者应占溢利上升68%至港币25.56亿元[13] - 集团营业额为港币84.07亿元[13] - 集团应占营业总额上升59%至港币84.66亿元[13] - 公司营业额为港币84.07亿元，同比显著上升[15] - 公司权益持有者应占溢利为港币25.56亿元[15] - 核心盈利（投资物业公平值变动前）为港币27.36亿元[15] - 营业额同比增长64.1%至8,406,721千港元[28] - 毛利润同比增长83.7%至4,096,535千港元[28] - 本期溢利同比增长62.9%至2,563,481千港元[28] - 2020年上半年本期溢利为25.559亿港元，较2019年同期的15.746亿港元增长62.4%[32] - 公司营业额从51.24亿港元增长至84.07亿港元，增幅达64.1%[46][48] - 香港地区营业额从27.47亿港元大幅增至70.78亿港元，增长157.7%[46] - 物业销售业务收入从47.76亿港元增至81.12亿港元，增长69.9%[48] - 每股基本盈利从15.26亿港元增至25.56亿港元，增长67.5%[53] 成本和费用（同比环比） - 税项支出从5.13亿港元增至8.41亿港元，增长63.9%[51] - 投资物业公平值变动录得亏损212,789千港元[28] - 投资物业公平值变动导致亏损2.13亿港元，折旧及摊销费用为0.15亿港元[44] - 除税前溢利中计入金融资产公平值收益净额1,191万港元[50] 各条业务线表现 - 嘉峯汇项目录得已签约销售约港币18亿元[15] - 嘉熙项目确认销售收入约港币70亿元[15] - 上海嘉华中心平均出租率超过90%[16] - 公司总营业额为84.07亿港元，其中物业发展香港分部贡献70.45亿港元，中国内地分部贡献10.66亿港元[44] - 物业投资分部租金收入为2.70亿港元，其他分部收入为0.25亿港元[44] - 经调整除利息、税项、折旧及摊销前盈利为38.43亿港元，其中物业发展香港分部贡献32.30亿港元[44] - 中国内地营业额从23.76亿港元降至13.29亿港元，下降44.1%[46] 各地区表现 - 中国内地第二季度GDP增长3.2%，香港第二季度GDP下跌9%[18] - 公司总资产为701.88亿港元，其中物业发展香港分部资产245.75亿港元，中国内地分部资产209.88亿港元[44] - 总负债为287.89亿港元，物业发展香港分部负债129.98亿港元，中国内地分部负债126.34亿港元[44] 管理层讨论和指引 - 期内已签约应占销售约为港币37亿元[13] - 截至2020年6月30日已签约未确认应占销售约为港币63亿元[13] - 已签约应占销售约为港币37亿元[15] - 已签约但未确认应占销售约为港币63亿元[15] - 中期财务数据未经审核，需与2019年度财报合并阅读[33][34] - 发展项目设计概念图存在与实际交付差异的免责声明[88][89] - 卖方可随时改动建筑图则及设施配置[88][89] 股息派发 - 派发中期股息每股7港仙合共港币2.188亿元[14] - 中期股息派发日期为2020年10月21日[14] - 中期现金股息增至2.19亿港元，每股7港仙[54] - 中期股息登记截止时间为2020年9月11日下午4时30分[87] 资产和负债状况 - 资金运用总额为港币610亿元，与2019年末持平[21] - 银行借贷及担保票据总额为港币194.73亿元，其中一年内到期占比8%[21][22] - 未提取贷款额度为港币195.14亿元，含运营资金134.94亿元及项目贷款60.2亿元[21] - 现金及银行存款为港币50.16亿元，其中人民币占比67%[21] - 负债比率从37%下降至35%[21] - 签订港币40亿元四年期循环及定期贷款[21] - 利率互换合同总价值港币23亿元，期限3-5年[22] - 抵押资产账面值港币188.95亿元，较2019年末增加3.91亿元[22] - 为合营企业提供信贷担保港币75.86亿元，已动用58.87亿元[23] - 现金及银行存款减少7.8%至5,016,314千港元[30] - 总资产减少5.9%至70,188,355千港元[30] - 截至2020年6月30日，公司股东权益总额为413.995亿港元，较年初401.179亿港元增长3.19%[32] - 合营企业资产贡献109.71亿港元，联营公司资产贡献21.76亿港元[44] - 非流动资产总额从155.41亿港元略降至150.76亿港元[47] - 现金及现金等价物从53.81亿港元降至50.16亿港元[58] - 长期银行借款总额从2019年底的17,439,753千港元增至2020年中的18,270,811千港元[61] - 担保票据的公平值从2019年底的1,019,000,000港元微增至2020年中的1,021,000,000港元[62] - 应付贸易账款从2019年底的886,047千港元减少至2020年中的749,796千港元[63] - 物业发展承担从2019年底的4,427,221千港元增至2020年中的4,934,879千港元[65] - 对合营企业担保的已动用金额从2019年底的5,867,361千港元微增至2020年中的5,886,762千港元[66] - 对物业买家担保的已动用金额从2019年底的1,185,517千港元大幅减少至2020年中的643,899千港元[66] - 公司为附属公司取得信貸額从2019年底的323.64亿港元增至2020年中的349.89亿港元[67] - 集团向联属公司提供财务资助涉及非流动资产2,603,600千港元及流动资产79,837,638千港元[82] 每股数据 - 每股盈利为81.77港仙[13] - 每股资产净值增至港币12.87元[13] - 每股基本盈利增长67.5%至81.77港仙[28] 现金流 - 经营业务现金净流入703,625千港元[31] - 银行借款净偿还972,643千港元[31] 全面收益 - 总全面收益下降31.8%至1,317,736千港元[29] - 其他全面亏损达12.457亿港元，主要受投资物业及金融资产公允价值变动影响[32][34] 权益变动 - 已发行股份数量增至3,125,974,615股，因认股权行使增加800,000股[21] - 非控制性权益资本返还3840万港元，较2019年同期3172万港元增长21.1%[32] - 股本通过认股权行使增加22.37万港元，较2019年同期14.82万港元增长50.9%[32] - 保留盈利增至314.356亿港元，较年初288.792亿港元增长8.85%[32] - 其他储备减少至84.746亿港元，较年初96.943亿港元下降12.6%[32] 投资物业公允价值敏感性 - 投资物业账面值在所用租值增加10%时增加13.23亿港元，减少10%时减少13.09亿港元[42] - 投资物业账面值在所用资本化率增加10%时减少9.58亿港元，减少10%时增加11.17亿港元[42] 金融资产投资 - 持有银河娱乐1.62亿股股份约3.75%权益，公平值变动约港币7.56亿元[17] 会计准则和风险管理 - 采用新会计准则修订包括重大性定义(会计准则1/8)及业务定义(财务准则3)[35] - 财务风险管理政策自2019年末未发生重大变更[38] 认股权计划 - 未行使认股权总数从2019年底的61,046,000股减少至2020年中的59,608,000股[60] - 员工持有的2014年认股权计划中80,000份认股权已失效[73] - 员工持有的2017年认股权计划中200,000份认股权已失效[73] - 员工持有的2018年认股权计划中358,000份认股权已失效[73] - 员工持有截至2020年6月30日的认股权总数：2014年计划2,780,000份[73] - 员工持有截至2020年6月30日的认股权总数：2016年计划1,070,000份[73] - 员工持有截至2020年6月30日的认股权总数：2017年计划5,710,000份[73] - 员工持有截至2020年6月30日的认股权总数：2018年计划7,438,000份[73] - 认股权行使前一日加权平均收市价为每股3.220港元[74] - 邓宇聪持有认股权总计300,000股，行使价分别为每股4.500港元、4.760港元及4.520港元[75] - 公司于2020年6月30日无新授出或注销认股权[76] 董事及高管变动 - 黄桂林自2020年5月起担任长江和记实业有限公司独立非执行董事及委员会成员[86] - 聂润荣于2020年6月12日辞任深圳国际控股有限公司独立非执行董事职务[86] - 欧文柱将于2020年8月25日退任独立非执行董事及审核委员会成员[87] - 主要管理人员酬金从2019年的32,711,000港元减少至2020年中的30,792,000港元[68] 主要股东持股 - 主席吕志和及其家族合计持有公司已发行股本约64.12%[70] - 吕志和博士通过其配偶权益被视为持有8,317,120股股份[71] - 主要股东CWL Assets (PTC) Limited持有1,650,678,769股，占已发行股本52.81%[78] - HSBC International Trustee Limited持有1,646,076,737股，占已发行股本52.66%[78][79] - Super Focus Company Limited持有1,120,247,673股，占已发行股本35.84%[78][79] - Star II Limited持有264,752,460股，占已发行股本8.47%[78] - Favor Right Investments Limited持有211,594,444股，占已发行股本6.77%[78][79] - 吕志和基金有限公司持有186,420,639股，占已发行股本5.96%[78] - Premium Capital Profits Limited持有184,229,079股，占已发行股本5.89%[78][79] 公司治理与行政 - 邓吕慧瑜在2020年上半年行使800,000份认股权，行使价为每股2.796港元[73] - 公司将于2020年9月14日至17日暂停办理股份过户登记手续[87] - 香港中央证券登记有限公司地址为香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼[87] - 中期报告中的项目信息不构成任何要约或保证条款[88][89] - 公司注册地址为香港北角渣华道191号嘉华国际中心29楼[90]