收入和利润（同比环比） - 公司营业额为51.237亿港元，较去年同期的6.226亿港元大幅增长723%[32] - 公司毛利为22.306亿港元，较去年同期的4.051亿港元增长450%[32] - 公司除税前溢利为20.875亿港元，较去年同期的9.09亿港元增长130%[32] - 公司本期溢利为15.741亿港元，较去年同期的6.266亿港元增长151%[33][34] - 本期溢利达到15.26亿港元，相比去年同期的5.78亿港元增长164%[39][40] - 截至2019年6月30日止六个月总营业额为51.24亿港元，较2018年同期的6.23亿港元增长722%[56][60] - 物业销售营业额为47.76亿港元，较2018年同期的2.97亿港元增长1506%[56][60] - 除税前溢利为20.87亿港元，较2018年同期的9.09亿港元增长130%[56][62] - 公司權益持有者應佔溢利為港幣1,525,583千元，較去年港幣577,737千元增長164.1%[66] 核心盈利和溢利数据 - 核心盈利大幅上升至港币1,480,000,000元[8] - 权益持有者应占溢利上升至港币1,526,000,000元[8] - 公司权益持有者应占溢利为15.26亿港元，核心盈利为14.8亿港元[11] 营业额和应占营业总额 - 营业额为港币5,124,000,000元[8] - 应占营业总额（包括合营企业及联营公司）为港币5,311,000,000元[8] - 公司营业额为512.4亿港元，主要来自香港和内地物业销售及租金收入[11] 已签约销售和待入账销售 - 应占已签约销售约为港币64亿元[8] - 有待入账之应占已签约销售约为港币136亿元[8] - 应占已签约销售额约为64亿港元，未确认应占已签约销售额约为136亿港元[11] 各地区营业额表现 - 香港地区营业额为27.47亿港元，较2018年同期的0.97亿港元增长2733%[58] - 中国内地营业额为23.76亿港元，较2018年同期的5.26亿港元增长352%[58] 成本和费用（同比环比） - 公司税项支出为5.134亿港元，较去年同期的2.823亿港元增长82%[32] - 稅項支出總額為港幣513,432千元，較去年港幣282,336千元增長81.8%[64] - 香港利得稅支出為港幣204,770千元，較去年港幣2,520千元大幅增長8,025.0%[64] - 中國內地所得稅支出為港幣139,992千元，較去年港幣42,780千元增長227.2%[64] - 中國土地增值稅支出為港幣133,290千元，較去年港幣23,978千元增長456.0%[64] - 财务费用为702.7万港元，较2018年同期的1870.9万港元下降62%[56][62] - 公司雇员成本港币2.31亿元雇员总数926人[27] 每股盈利和股息 - 每股盈利为48.82港仙[8] - 中期股息为每股6港仙[8][9] - 公司每股基本盈利为48.82港仙，较去年同期的18.88港仙增长159%[33] - 每股基本盈利計算加權平均股份數為3,124,908,000股，較去年3,059,922,000股增長2.1%[66] - 中期現金股息為港幣187,510,000元，每股6港仙[67] 现金及银行存款 - 现金及银行存款合共为港币6,163,000,000元[8] - 公司现金及银行存款港币61.63亿元其中56%为人民币[23] - 現金及現金等價物為港幣6,099,363千元，較去年港幣7,426,074千元下降17.9%[71] 资产和负债 - 每股资产净值为港币12.01元[8] - 公司总资产为706.133亿港元，较去年底的698.938亿港元增长1%[36] - 公司股东权益为375.428亿港元，较去年底的356.405亿港元增长5%[36] - 公司非流动负债为167.362亿港元，较去年底的200.59亿港元下降17%[36] - 公司现金及银行存款为61.63亿港元，较去年底的74.885亿港元下降18%[36] - 中国内地非流动资产为116.65亿港元，较2018年底的116.37亿港元增长0.2%[59] - 香港非流动资产为29.97亿港元，较2018年底的30.03亿港元下降0.2%[59] - 总资产为706.13亿港元，较2018年底的698.94亿港元增长1%[56] 现金流量 - 经营业务现金净流入为26.95亿港元，相比去年同期净流出16.66亿港元实现大幅改善[37] - 投资业务现金净流出23.46亿港元，主要由于合营企业结余净变动流出17.17亿港元[37] - 融资活动现金净流出16.55亿港元，其中新增银行借款50.26亿港元，偿还借款66.49亿港元[37] - 现金及现金等价物净减少13.05亿港元，期末余额为60.99亿港元[37] 借贷和担保 - 公司银行借贷及担保票据总额港币171.1亿元[23][24] - 公司负债比率从30%下降至28%[23] - 公司未提取贷款额度港币192.89亿元[23] - 公司抵押资产账面值港币178.66亿元[25] - 公司提供担保信贷额港币321.78亿元[26] - 长期銀行借款總額為港幣14,309,343千元，較去年港幣17,025,839千元下降16.0%[83] - 公司已动用合营企业信贷额度为港币2,887,579千元，占现有额度80.0%[88] - 公司向物业买家提供按揭担保涉及金额港币859,054千元[88] - 公司为附属公司提供信贷担保总额港币32,178,000千元，其中已动用港币15,508,000千元[88] - 公司未就物业按揭担保计提任何拨备[88] 投资物业表现 - 投资物业公平值变动收益为7038万港元，较2018年同期的2.18亿港元下降68%[56][61] - 上海嘉华中心出租率约99%，服务式公寓出租率约90%[13] - 香港J SENSES出租率99%，嘉悦商业项目出租率100%[12] - 公司投资物业组合总楼面面积约240,000平方米[20] 项目销售表现 - 香港嘉熙项目已售出约75%单位，签约销售额达72亿港元[18] - 上海嘉御庭三期签约销售额约22亿元人民币[13] 土地和项目投资 - 通过合营方式投得将军澳及启德住宅用地，应占总楼面面积分别约26,700平方米和40,000平方米[12] - 上海长宁区购入商业用地，总楼面面积约12,500平方米[13] 金融投资 - 投资银河娱乐3.8%权益，公允价值变动增加约4.63亿港元[14] - 公司股息收入同比增长10%来自持有银河娱乐约3.8%权益[21] 其他财务数据 - 其他全面收益3.68亿港元，相比去年同期其他全面亏损5.31亿港元显著改善[39][40] - 非控制性权益资本返还3171.6万港元，相比去年同期的3.75亿港元减少91.5%[39][40] - 股本增加148.2万港元，主要来自认股权行使发行[39] - 公司总资金运用额港币560亿元与2018年末持平[22] - 已簽約但未撥備之承擔總額為港幣5,522,506千元，較去年港幣2,981,810千元增長85.2%[87] 会计政策变更 - 采纳财务准则16"租赁"导致会计政策变更，对期初资产负债表产生影响[48] - 公司采纳财务准则16后确认租赁负债为1346.8万港元，其中流动部分299.5万港元和非流动部分1047.3万港元[51] - 使用权资产确认为3061.7万港元，由租赁负债现值及重新分类的租赁土地调整形成[51] - 应付账款及其他负债因准则调整增加299.5万港元至167,262.7万港元[49] - 原经营租赁承担2.17亿港元经折现和扣除后调整为租赁负债1346.8万港元[51] - 租赁土地及土地使用权科目因重分类减少1714.9万港元[49] - 租赁付款按固定付款额扣除租赁优惠计量，财务费用按一致利率分摊[51] - 短期租赁及低价值资产租赁付款以直线法确认为费用[51] 金融工具和风险 - 金融工具公允价值计量中无第三级别工具，仅存在第一及第二级别金融资产[54] - 集团财务风险结构自2018年末无重大变化，流动性风险无显著改变[53][54] - 分部报告以经调整EBITDA为绩效指标，不含合营联营企业业绩[55] 关联方交易 - 公司收取关联方租金收入港币739千元[89] - 公司支付关联方租赁费用港币7,733千元[89] 股权结构和控制权 - 吕志和博士合计持有公司股份1,973,235,043股，占总股本63.14%[92][93] - 吕耀东通过家族信托持有公司股份1,644,635,804股，占总股本52.63%[92][93] - 公司董事合计持有超过50%股份，控制权高度集中[92] - 公司主要股东CWL Assets (PTC) Limited持有1,633,497,769股，占已发行股本约52.27%[101] - HSBC International Trustee Limited持有1,625,792,737股，占已发行股本约52.02%[101] - Super Focus Company Limited持有1,108,910,673股，占已发行股本约35.48%[101] - Star II Limited持有264,752,460股，占已发行股本约8.47%[101] - Favor Right Investments Limited持有211,594,444股，占已发行股本约6.77%[101] - Premium Capital Profits Limited持有184,229,079股，占已发行股本约5.90%[101] - 吕志和基金有限公司持有172,487,639股，占已发行股本约5.52%[101] 认股权证变动 - 吕志和持有的认股权证中，2,630,000份于期内失效，行使价为4.610港元[97] - 吕耀东持有的认股权证中，1,500,000份于期内失效，行使价为4.610港元[97] - 邓吕慧瑜持有的认股权证中，2,630,000份于期内失效，行使价为4.610港元[97] - 吕耀华持有的认股权证中，2,630,000份于期内失效，行使价为4.610港元[97] - 郑慕智持有的认股权证中，200,000份于期内失效，行使价为4.610港元[97] - 欧文柱持有的认股权证中，200,000份于期内失效，行使价为4.610港元[97] - 黄桂林持有的认股权证中，200,000份于期内失效，行使价为4.610港元[97] - 雇员持有的认股权证中，2,120,000份于期内失效，行使价为4.610港元[97] - 雇员持有的认股权证中，150,000份于期内失效，行使价为4.760港元[97] - 雇员持有的认股权证中，200,000份于期内失效，行使价为4.520港元[97] - 公司雇员邓宇聪持有认股权50,000股，行使价为每股4.500港元，行使期为2015年9月30日至2020年9月29日[98] - 公司雇员邓宇聪另持有认股权120,000股，行使价为每股4.760港元，行使期为2018年7月17日至2023年7月16日[98] - 公司雇员邓宇聪还持有认股权130,000股，行使价为每股4.520港元，行使期为2019年7月18日至2024年7月17日[98] 董事和管理层变动 - 郑慕智博士于2019年5月1日退任开达集团非执行董事[109] - 郑慕智博士于2019年7月1日退任香港场外结算有限公司独立非执行董事[109] - 陈有庆博士于2019年6月5日退任公司独立非执行董事[109] - 黄桂林先生于2019年6月4日获委任香港上市公司商会主席[109] - 聂润荣先生于2019年7月12日获委任公司独立非执行董事[109] - 主要管理人员酬金总额为港币32,711千元[89] 股息和股份过户安排 - 公司将于2019年9月13日至9月18日暂停办理股份过户登记手续[110] - 中期股息股份过户截止时间为2019年9月12日下午4时30分[110] - 股份过户登记处为香港中央证券登记有限公司[110] - 香港中央证券登记有限公司地址位于湾仔皇后大道东183号合和中心17楼[110] - 公司注册地址为香港北角渣华道191号嘉华国际中心29楼[112] 业务性质 - 集团主要在香港及中国内地从事物业发展及投资业务[43]