财务业绩 - 截至2020年6月30日止六个月，集团股东应占溢利为10.74亿港元，较2019年同期的35.95亿港元下跌70%[4] - 截至2020年6月30日止六个月，未计入公允价值转变影响前，集团股东应占溢利减少65%至11.06亿港元（2019年：31.43亿港元）[4] - 截至2020年6月30日止六个月，集团投资物业公允价值减少（扣除递延税项）0.32亿港元（2019年：增加4.52亿港元）[4] - 截至2020年6月30日止六个月，每股盈利为0.74港元，较2019年同期的2.47港元下跌70%[4] - 2020年上半年收入为39.17548亿港元，2019年同期为112.24606亿港元[6] - 2020年上半年毛利为23.95384亿港元，2019年同期为52.03216亿港元[6] - 2020年上半年经营溢利为12.8372亿港元，2019年同期为49.184亿港元[6] - 2020年上半年期内全面收益总额为 -6.95522亿港元，2019年同期为40.24105亿港元[7] - 2020年上半年期内溢利为1,163,252千港元，其中公司股东应占1,073,933千港元，非控制性权益占89,319千港元[17] - 截至2020年6月30日，公司收入为39.17548亿港元，较2019年同期的112.24606亿港元下降65.1%[35][36] - 2020年上半年毛利为23.95384亿港元，较2019年同期的52.03216亿港元下降53.96%[35][36] - 2020年上半年经营溢利为1.28372亿港元，较2019年同期的4.9184亿港元下降73.9%[35][36] - 2020年上半年期内溢利为1.163252亿港元，较2019年同期的4.06688亿港元下降71.4%[35][36] - 2020年上半年股息收入为2512.8万港元，较2019年同期的3448.1万港元下降27.1%[37] - 2020年上半年利息收入为2.61785亿港元，较2019年同期的2.69408亿港元下降2.8%[37] - 2020年上半年物业、机器及设备及使用权资产之折旧为2.4734亿港元，较2019年同期的2.29186亿港元增长7.9%[37] - 2020年上半年每股基本盈利为0.74港元，较2019年同期的2.47港元下降70.0%[41] - 2020年上半年股东应占溢利为10.74亿港元，每股摊薄盈利0.74港元；2019年分别为35.95亿港元和2.47港元[42] - 2020年上半年公司收入39.18亿港元，较2019年同期的112.25亿港元下降65%[54] - 2020年上半年未计投资物业公允价值变动及税项影响前股东应占溢利11.06亿港元，按年减少65%；计入后为10.74亿港元，同比降70%[54][55] - 内地物业部2020年首六个月收入23.81亿港元，按年减少70%，毛利下跌55%至15.43亿港元[56] - 2020年上半年内地已落成投资物业组合收入16.66亿港元，毛利13.21亿港元，分别减少9%及8%[57] - 截至2020年6月30日，内地已落成物业销售录得收入3.76亿港元，2019年为51.15亿港元，产生毛利1.86亿港元，2019年为16.45亿港元[70] - 截至2020年6月30日止六个月，香港物业部收入15.37亿港元，2019年为33.11亿港元；毛利8.52亿港元，2019年为17.48亿港元[83] - 香港已落成投资物业收入6.54亿港元，2019年为5.94亿港元；毛利5.25亿港元，2019年为4.67亿港元[84] - 2020年首六个月，香港已落成物业销售收入8.83亿港元，2019年为27.17亿港元；毛利3.27亿港元，2019年为12.81亿港元[88] 股息分配 - 公司将在2020年9月18日派发截至2020年6月30日止六个月的中期股息每股0.4港元（2019年：0.4港元）[4] - 2020年6月5日已派发截至2019年12月31日止年度末期股息每股0.95港元，合共约13.84亿港元[4] - 2020年上半年已付股息为1,398,462千港元，其中公司股东应占1,383,676千港元，非控制性权益占14,786千港元[17] - 公司2020年9月8日暂停办理股份过户登记，9月18日派发中期股息[118] 资产负债情况 - 2020年6月30日非流动资产为148,465,415千港元，2019年12月31日为147,341,417千港元[8] - 2020年6月30日流动负债为16,977,719千港元，2019年12月31日为19,835,482千港元[11] - 2020年6月30日流动资产净值为12,477,001千港元，2019年12月31日为10,707,114千港元[11] - 2020年6月30日总负债为64,719,996千港元，2019年12月31日为62,500,986千港元[11][12] - 2020年6月30日总权益为113,200,139千港元，2019年12月31日为115,383,027千港元[13] - 2020年6月30日按公允价值计量的财务总资产为3,524,352千港元，总负债为342,879千港元；2019年12月31日总资产为4,316,454千港元，总负债为114,228千港元[23] - 2020年6月30日，上市定息债券公允价值为24.04073亿港元，2019年12月31日为24.18561亿港元[28] - 2020年6月30日，投资物业总值为7.9534881亿港元，2020年1月1日为8.0209689亿港元[29] - 截至2020年6月30日，公司资产总值为177.920135亿港元，较2019年12月31日的177.884013亿港元略有增长[37] - 截至2020年6月30日，公司负债总额为64.719996亿港元，较2019年12月31日的62.500986亿港元有所增长[37] - 2020年6月30日物业、机器及设备等账面净值分别为49.81亿、795.35亿、19.14亿和1.23亿港元[43] - 2020年6月30日应收贸易账款为1.81亿港元，较2019年12月31日的1.36亿港元有所增加[45] - 2020年6月30日应付贸易账款为2.74亿港元，较2019年12月31日的4.78亿港元有所减少[46] - 2020年6月30日银行贷款总额为402.21亿港元，较2019年12月31日的372.07亿港元有所增加[47] - 2020年6月30日投资物业、土地成本及发展中物业资本及其他承担为107.24亿港元，较2019年12月31日的173.97亿港元有所减少[50] - 2020年6月30日关于若干联营公司及合营公司等银行信贷担保或然负债为52.19亿港元，较2019年12月31日的45.29亿港元有所增加[51] - 2020年6月30日银行贷款总额中无抵押为391.96亿港元，有抵押为10.25亿港元[53] - 2020年6月30日有抵押银行信贷以若干物业法定抵押及转让保险收益作抵押，物业总账面净值为138.29亿港元[53] - 截至2020年6月30日，非人民币外币贷款56.76亿港元、人民币银行贷款68.32亿港元，分别占总借贷425.44亿港元的约13%及16%[101] - 截至2020年6月30日，贷款总额中15%须一年内偿还、20%第二年偿还、60%第三至五年偿还、5%五年后偿还，无抵押债项占贷款总额约98%[101] - 截至2020年6月30日，负债比率为31.5%（2019年12月31日为26.8%），有总额25亿港元利率掉期合约[101] - 截至2020年6月30日，未动用银行贷款信贷总额146.72亿港元，现金及银行存款111.07亿港元[101] 现金流量 - 2020年上半年来自经营的现金净额为1,654,203千港元，2019年为3,463,219千港元[15] - 2020年上半年应用于投资业务的现金净额为 - 2,078,313千港元，2019年为 - 6,327,646千港元[15] - 2020年上半年来自融资业务的现金净额为10,420,487千港元，2019年为12,860,889千港元[16] 金融资产与估算 - 2020年应收第一按揭贷款于1月1日为1,717,988千港元，6月30日为1,053,520千港元[25] - 2020年以公允价值计量且其变动计入其他全面收益之金融资产于1月1日为1,453,753千港元，6月30日为1,487,760千港元[25] - 2020年以公允价值计量且其变动计入损益之金融资产于1月1日为1,055,735千港元，6月30日为934,279千港元[25] - 第二层级金融工具包含交叉货币掉期及利率掉期合约，其公允价值按估计未来现金流量的现值计算[24] - 公司运用估算技巧确定非上市金融资产的公允价值，期内估算技巧未改变[25][26] - 公司财务部有队伍进行财务资产估算，管理层会与估算队伍讨论估算程序及结果[27] 物业业务情况 - 2020年上半年物业租务及其他业务中，内地物业和香港物业收入为2320058千港元，2019年为2427419千港元[34] - 2020年上半年物业销售业务中，内地物业和香港物业收入为3917548千港元，2019年为11224606千港元[34] - 2020年上半年酒店营运 - 内地物业收入为338952千港元，2019年为964955千港元[34] - 2020年上半年主要市场中，内地和香港收入为3917548千港元，2019年为11224606千港元[34] - 截至2020年6月30日止六个月，销售投资物业为7360000港元，2019年为102935000港元，不包括于收入内[34] - 2020年6月30日，内地投资物业集团应占总楼面面积840万平方呎，与2019年12月31日持平[57] - 2020年6月30日，内地办公室、商用、公寓出租率分别为87%、89%、79%，较2019年12月31日有不同程度下降[58][60] - 2020年6月30日，静安嘉里中心办公室和零售面积出租率分别为90%和91%，较2019年12月31日下降；酒店平均入住率30%，远低于2019年的75%[62] - 2020年6月30日，浦东嘉里城零售和办公室面积出租率分别为88%和96%，较2019年12月31日下降；酒店平均入住率20%，低于2019年的74%[63] - 2020年6月30日，北京嘉里中心零售面积出租率74%，较2019年12月31日下降；办公室面积租出93%，较2019年12月31日下降；酒店平均入住率19%，远低于2019年的84%[64] - 2020年6月30日，杭州嘉里中心办公室大楼出租率为94%，零售面积出租率为90%，杭州城中香格里拉大酒店平均入住率36%[65] - 2020年6月30日，深圳嘉里建设广场项目出租率为91%[66] - 2020年6月30日，沈阳嘉里中心办公室大楼出租率上升至55%，商场出租率为85%，沈阳香格里拉大酒店平均入住率20%[67] - 2020年6月30日，天津嘉里中心商场嘉里汇已租出80%，天津香格里拉大酒店平均入住率为24%[68] - 2020年6月30日，济南祥恒广场办公室面积已租出78%，商场部分租出91%，济南香格里拉大酒店平均入住率为37%[69] - 2020年内地物业预售及销售合约销售约为16.07亿港元，全年内地合约销售目标定在