财务数据关键指标变化（收入和利润） - 2022年三季度总收入3540万美元，同比增长9.3%；前九个月总收入1.045亿美元，同比增长13.5%[182] - 公司2022年第三季度总营收为3538.3万美元，同比增长9%，相比2021年同期的3244.4万美元增加293.9万美元[194][197] - 公司2022年第三季度净收入为391.5万美元，相比2021年同期的289.9万美元增长35%[194] - 2022年前九个月总营收达1.045亿美元，同比增长13%，其中同店收入增长8%至9826.1万美元[210] - 归属于Whitestone REIT的净利润在2022年前九个月为1533.1万美元，同比增长62.4%（589.1万美元）[217] 财务数据关键指标变化（成本和费用） - 同店运营和维护成本大幅增长27%，从546万美元增至695.1万美元，增加149.1万美元[199] - 公司2022年第三季度利息支出增长11%，从614.2万美元增至681.6万美元，主要由于利率上升[201] - 公司2022年第三季度房地产税支出下降7%，从440.8万美元降至411.1万美元[199] - 2022年前九个月运营费用增长5%至6984.4万美元，其中同店运营维护成本增长18%至1803.1万美元[212] - 利息支出同比增长4%至1911.1万美元，主要受利率上升影响[214] - 同店物业运营与维护费用同比增长18%至1803.1万美元，房地产税支出同比增长2%至1283.7万美元[216] 业务线表现（租赁活动） - 2022年前九个月完成261份新签和续租合约，总面积703,749平方英尺，总租赁价值8110万美元，较2021年同期下降13.5%[175] - 公司物业平均出租率从2021年9月的90%提升至2022年9月的92%[191] - 2022年前九个月可比续租合约租金同比上涨15.3%，新签合约租金上涨14.8%[191] - 截至2022年9月30日，18%的可出租面积将在2023年底前到期[185] - 同店租金收入增长6%，从2242.3万美元增至2383.6万美元，增加141.3万美元[197] - 同店租金收入增长7%至7089.3万美元，主要来自平均租赁面积增长（441万→456万平方英尺）和每平方英尺租金上涨（20.01→20.73美元）[210] - 同店租金收入同比增长9%至9762.6万美元，管理及交易费用同比下降17%至63.5万美元[216] 业务线表现（物业收购与运营） - 2021年12月以2810万美元收购德克萨斯州奥斯汀89,746平方英尺物业Anderson Arbor，收购时出租率89%[188] - 2021年7月以5320万美元收购德克萨斯州普莱诺162,649平方英尺物业Lakeside Market，收购时出租率80.5%[189] - 公司运营物业组合的期末占用率为92%，相比2021年同期的90%有所提升[194] - 公司2022年第三季度运营物业总面积为520.5万平方英尺，相比2021年同期的511.6万平方英尺有所增加[194] - 非同店收入暴增333%至624.2万美元，主要来自2021年收购的Lakeside Market和Anderson Arbor物业[210] - 非同店净营业收入（Non-Same Store NOI）在2022年前九个月为-410.2万美元，较2021年同期（-73万美元）显著扩大[217] 财务运营指标 - 公司2022年第三季度资金运营(FFO)为1223.1万美元，相比2021年同期的1074万美元增长14%[194] - 公司2022年第三季度净运营收入（NOI）为2430.7万美元，较2021年同期的2315.2万美元增长5%[204] - 2022年前九个月FFO（运营资金）达4032.5万美元，较2021年3018.3万美元增长34%[207] - 同店净营业收入增长5%，从2065.6万美元增至2158.9万美元，增加93.3万美元[203] - 同店净营业收入（Same Store NOI）在2022年前九个月达到6574.4万美元，同比增长8%（510.5万美元）[216] - 公司整体净营业收入（NOI）在2022年前九个月达到7392.4万美元，同比增长11.4%（758.4万美元）[217] - 2022年前九个月FFO（NAREIT）为4032.5万美元，同比增长33.6%（1014.2万美元）[224] - 2022年前九个月Normalized FFO为4047.2万美元，同比增长34.1%（1028.9万美元）[224] - 2022年前九个月经营活动现金流为3345.9万美元，超出股息支付额1731.2万美元约1614.7万美元[229] 债务与资本结构 - 浮动利率债务占比18%（1.145亿美元），利率每上升1%将导致年净利润减少110万美元[181] - 公司2022年9月30日未偿还债务总额为6.37755亿美元，其中固定利率票据占主要部分[242] - 2022年9月16日，公司通过新的无担保信贷设施（2022 Facility）获得2.5亿美元循环信贷额度和2.65亿美元定期贷款[246] - 截至2022年9月30日，公司2022年循环信贷额度的未使用借款能力为1.35亿美元[246] - 公司最大总负债与总资产价值比率为0.60:1.00，最大有担保债务与总资产价值比率为0.40:1.00[252][260] - 公司最小EBITDA与固定费用比率为1.50:1.00，其他追索权债务与总资产价值最大比率为0.15:1.00[252][260] - 公司需维持最低有形净资产为3.72亿美元加上额外股权融资净收益的75%[260] - 截至2022年9月30日，公司1.579亿美元有担保债务由7处物业担保，账面价值为2.435亿美元[257] - 截至2022年9月30日，公司82%的未偿债务（5.233亿美元）为固定利率，平均有效利率为4.53%[271] - 公司18%的未偿债务（1.145亿美元）为浮动利率，LIBOR加1.40%至1.90%，利率每变动1%将影响年净收入约110万美元[272] - 利率每变动1%，公司固定利率债务的公允价值将减少或增加1890万美元[271] 股息与股东回报 - 2022年前九个月派息总额1731.2万美元，占FFO比例为43%，低于2021年同期的47%[207] - 公司季度股息增加至每股0.12美元，相当于每月0.04美元，自2022年4月开始发放[230] - 2022年前九个月，公司向普通股股东和OP单位持有人支付了1.73亿美元股息，2021年同期为1.43亿美元[265] 现金流与资本支出 - 截至2022年9月30日，公司现金、现金等价物及受限现金总额约为956.7万美元，较2021年12月31日的1591.4万美元减少634.7万美元[238] - 2022年9月30日止九个月内，公司运营现金流为3345.9万美元，较2021年同期的3170.3万美元有所增长[238] - 2022年前九个月，公司资本支出总额为1.327亿美元，其中租户改善和津贴为6880万美元[261] 风险管理与市场展望 - 公司预计新冠疫情和政府应对措施（包括利率上升）可能导致全球经济持续下滑，进而影响租户财务状况[273] - 未来可能因租户延迟付款或倒闭而对公司运营、现金流及财务状况产生重大不利影响[273]