关联交易 - 本次房屋租赁关联交易金额合计531.57万元（含税）[2] - 过去12个月内（不含本次）公司关联交易金额为2674.20万元[2] - 过去12个月内公司关联交易未达最近一期经审计净资产绝对值的5%以上[2][4] - 2025年公司及子公司与关联人购买矿泉水和水素水交易金额15.31万元，水电费交易金额144.09万元[20] 公司数据 - 昆山珍展注册资本1450万美元，2025年11月30日资产20196.74万元、负债11536.28万元、净资产8660.46万元，1 - 11月营收653.02万元、净利润 - 490.77万元[6] - 珍兴物业注册资本800万美元，2025年11月30日资产13131.61万元、负债10003.39万元、净资产3128.22万元，1 - 11月营收494.17万元、净利润 - 460.74万元[6][7] 房屋租赁 - 哈森商贸承租面积8908平方米，年租金1282752元，年物业费1068960元[8][9] - 哈森精密承租面积2200平方米，租赁期五年总租金及物业费211.20万元，年租金及物业费42.24万元[3] - 珍兴鞋业承租三新路三处房屋，总面积788.9平方米，两年总租金85.2万元，年租金42.6万元[3] - 昆山珍兴鞋业承租昆山珍兴物业房产房屋，租赁期2年（2026.1.1 - 2027.12.31），总租金852,012元[11][12] - 某主体承租昆山市花桥镇曹安经济技术开发区花安路1008号13号房，租赁期5年（2026.1.1 - 2030.12.31），总租金1,320,000元，总物业费792,000元[10] - 2025年2月24日哈森智造承租房屋，租赁期10年（2025.3.1 - 2035.2.28），总租金及物业费647.81万元，年租金及物业费64.78万元[16] - 2024年3月8日哈森工业承租房屋，2025年调整租金及物业费，2025.1.1 - 2034.6.30期间总租金及物业费612.86万元，年租金及物业费64.51万元[17] - 2025年2月24日哈森半导体承租房屋，租赁期10年（2025.4.1 - 2035.3.31），总租金及物业费317.95万元，年租金及物业费31.80万元[18] - 2025年7月租赁面积调配新增关联租赁金额13.76万元，2026年1月调整减少租赁总金额7.86万元[18][19] - 2025年7月16日哈森智造、哈森工业租赁房屋，总租金及物业费937.73万元，年租金及物业93.77万元[19] 其他事项 - 公司第五届董事会第二十四次会议4票同意通过租赁议案，关联董事回避表决[4] - 公司董事会独立董事专门会议事前同意租赁议案并提交董事会审议[4] - 2026年1月5日公司董事会和独立董事专门委员会审议通过《关于租赁房屋暨关联交易的议案》，董事会表决4票同意[15] - 2025年公司参与设立公司，中科中成机器人技术(成都)有限公司认缴150万元持股15%，中科中成供应链管理（成都）有限公司认缴1000万元持股10%[20]