持续关连交易协议 - 2026 - 2028年持续关连交易协议期限自2026年1月1日至2028年12月31日[3,5] - 2026年持续关连交易拟进行最高适用百分比率超0.1%但少于5%[4] 工程服务协议 - 2026年工程服务协议年度上限2026年为5000千元、2027 - 2028年为6000千元[8] - 2023 - 2025年工程服务历史交易截至2023年12月金额6240千元、2024年1500千元、2025年11个月1354千元[9] - 2026年工程服务协议付款信贷期约45日[5] - 订约方为深圳市开元同济和深圳市花样年[5] - 2026年工程服务包括为深圳市花样年物业安装及配置电力系统等[5] 物业管理服务协议 - 2026 - 2028年物业管理服务协议年度上限分别为10000千元、12000千元、12000千元[16] - 2023 - 2025年前期物业管理历史交易金额2023年2990千元、2024年2390千元、2025年前十一个月7599千元[16] - 2026年物业管理服务协议付款信贷期约30日[13] - 订约方为深圳市彩生活物业管理和深圳市花样年[13] - 2026年物业管理服务包括预售阶段驻场安保及交付前经营管理服务[13] - 2026年拟进行交易最高适用百分比率超0.1%但少于5%[18] 协议定价与审核 - 个别服务协议定价参考物业条件、范围和成本经公平磋商确定[19] - 订立前市场部需取两份独立第三方报价，由总监审核、管理层批准[19] - 市场部每半年审阅定价条款[22] - 财务部每月审核交易金额，达年度上限70%或扩业务时向高层汇报[22] - 独立非执行董事按规定审阅持续关连交易并于年报确认[22] - 独立核数师对定价条款及其年度上限年度审核[22] 公司与股东信息 - 公司为彩生活服务集团，于开曼群岛注册，股份于联交所主板上市[25] - 花样年控股为主要股东，于开曼群岛注册[26] - 截至2025年12月29日，董事会有3名执行董事、3名非执行董事及3名独立非执行董事[28] - 深圳市花样年为花样年控股间接全资附属公司[29] - 深圳市开元同济为公司间接全资附属公司[29] - 深圳市彩生活物业管理为公司间接全资附属公司[26]