租赁信息 - 拟出租办公用房面积不超9482.9588㎡，租期3年（2026.1.1 - 2028.12.31）[2][4][5][11][15] - 租金预计每月48元/㎡，物业费预计每月8元/㎡[5] - 月租金合计455,182.02元[15] - 物业管理费月费用共计75,863.67元[16] - 2025年10月22日至2025年12月31日租金等费用预计不超130万元[26] - 租金、物业费等费用总额预计不超2500万元[2][5] 国转中心数据 - 国转中心开办资金100万元[6] - 截至2025年9月30日，资产总额11,481,742.86元，负债总额70,713.66元[7] - 截至2025年9月30日，资产净额11,411,029.20元，收入10,500,390.36元，净资产变动额10,411,029.20元[8] 交易与审批 - 过去12个月内公司与关联人交易未达3000万元以上，本次交易无需股东会审议[5] - 2025年12月20日独立董事专门会议审议通过关联交易议案[22] - 2025年12月20日审计委员会审议通过关联交易议案[23] - 2025年12月24日董事会审议通过关联交易议案[24] 交易相关 - 交易标的产权明晰，已抵押给广州银行获认可[11] - 关联交易定价参考多份报告及市场标准，公平合理[12][14] 违约条款 - 乙方逾期支付租金等费用，每逾期一日按应付金额的万分之三支付违约金[16] - 乙方提前退租需支付相当于2个月租金的违约金[16] - 乙方因环境污染违约需支付90日租金作为违约金（以合同约定最后一年租金为标准）[17]