中国诚通发展集团(00217) - 主要交易 – 售后回租安排

股权结构 - 控股股东持有公司3,169,656,217股已发行股份,占已发行股本约53.14%[4] - 中国诚通香港有限公司持有公司3,169,656,217股已发行股份,占已发行股本约53.14%[20] - 承租人I的20%股份由承租人II控制,80%由四间私人公司平均拥有[16] - 青海威龙钢结构工程有限公司股权由李跃先、李顶惠及蔡帮伦分别持有51.2195%、41.8324%及6.9480%[16] - 常州市金坛天地建筑有限公司股权由仇丽云及陈玉梁分别持有98%及2%[16] - 齐齐哈尔鸿聚建筑劳务有限公司股权由牛铁丰及包智丞分别持有70%及30%[16] 售后回租交易 - 售后回租安排构成主要交易,最高适用百分比超过25%但低于100%[3] - 售后回租安排与先前交易合并计算的最高适用百分比超过25%但低于100%[19] - 租赁资产购买价为人民币3,000万元,相当于港币3,270万元[7] - 购买价相当于评估值约72.64%[8] - 租赁资产评估重置成本约为人民币5,293万元,平均成新率约为78.03%[9] - 租赁付款总额估计约为人民币3,213万元,相当于约港币3,502万元[12] - 租赁利息估计约为人民币213万元,相当于约港币232万元[12] - 共同承租人需支付一次性服务费人民币75万元,相当于约港币82万元[13] - 共同承租人可0.10元名义代价回租租赁资产[14] - 售后回租协议于2025年12月23日签订,包括回租物品转让协议和融资租赁协议(售后回租)[23][26] - 先前交易包括2023年1月11日、2025年8月26日、2025年11月21日公告涉及的售后回租安排[22] 其他事项 - 通函将于2026年1月16日或之前寄发股东[5] - 通函将于2026年1月16日或之前寄发予股东[20] - 公告日期为2025年12月23日[25] - 非执行董事为孙洁女士(主席)[25] - 执行董事为陈剑影先生、张传义先生及白春蕊女士[25] - 独立非执行董事为李万全先生、何佳教授及刘磊先生[25] - 诚通融资租赁预计赚取收入约人民币288万元(约港币314万元)[18] - 人民币1.00元兑约港币1.09元的汇率仅作说明用途[23]