租赁协议 - 2025 年 12 月 22 日公司与东江科技（深圳）及东江科技集团订立租赁框架协议[3][4] - 协议自 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日，可提早终止[11] 权益情况 - 李沛良等分别间接持有东江科技（深圳）及东江科技集团 45.0%、28.0%、27.0%权益[3] 财务数据 - 2025 年财政年度前交易总额约 63,872,425 港元[12] - 2026 年交易新年度上限约 101,869,000 港元[12] 物业数据 - 2025 年 12 月 31 日租赁面积 117,488 平方米，2026 年预计 179,721 平方米[15] - 2025 年 12 月 31 日租金 45.30 港元/平方米，2026 年预计 40.54 港元/平方米[15] - 2026 年物业管理费 6.99 港元/平方米[14] 其他要点 - 东江科技出售物业公司有优先购买权，需提前 30 日通知[9] - 租赁协议适用百分比率低于 5%，遵守申报披露规定[17]