股权交易 - 公司全资子公司中北盛业转让中北金基企悦45%股权，成交价格2364.43万元[1][4] - 中北金基企悦45%股权评估价值为2283.49万元[4] - 乙方缴纳709.33万元保证金转抵首期交易价款，需支付1655.10万元交易价款[24] - 若违约，甲、乙双方需支付709.33万元违约金[25] 企业财务 - 金基新企悦2024年末净资产0.25万元，2025年11月净资产0.11万元[9] - 中北金基企悦2024年末净资产3401.61万元，2025年8月净资产3377.75万元[14][15] - 中北金基企悦2025年1 - 8月净利润-23.86万元，2024年9 - 12月净利润-1.39万元[15] - 中北金基企悦评估增值1696.67万元，增值率30.01%[18] - 南京中北金基企悦净资产增值率50.23%[19] - 非流动资产增值率33.88%，资产合计增值率30.01%[20] 地块情况 - 南京玄武区NO.2024G02地块2024年3月以15.1亿元获取，楼面价20080元/㎡[12] - 该地块规划住宅371套等，可售面积约8.5万平米[12] - 该地块住宅累计认购211套，签约202套[12] 交易影响 - 本次交易利于公司优化资产结构，实现资金回流，不影响合并报表范围[28]