交易概况 - 公司拟向内蒙古麦便利出售办公大楼、仓库及相关土地使用权，交易金额1740万元[2][4] - 本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组，尚需股东会审议[5] 标的资产 - 标的资产账面原值1042.49万元，账面价值378.36万元，较账面价值溢价359.88%[6] - 办公大楼建筑面积2367.94平方米，仓库建筑面积445.18平方米，土地使用权面积5000.00平方米[32] 交易流程 - 合同签署5个工作日内，内蒙古麦便利支付50%转让价款即870万元作为保证金[32][38] - 转让标的交接完成当日，支付剩余50%转让价款即870万元[33] - 收到全部价款后90个工作日内，完成税费缴纳并过户[33] 评估情况 - 评估基准日为2025年11月30日，评估价值1522.46万元，增值率302.39%[15] - 房屋建筑物用成本法评估，土地使用权用基准地价系数修正法[15] 决策情况 - 2025年12月11日，独立董事专门会议以3票同意审议通过出售资产议案[41] - 2025年12月14日，董事会以8票同意审议通过出售资产议案[41] 交易影响 - 本次交易有利于公司整合资源、剥离非核心资产、增加流动资金、聚焦主业[39]