租赁协议信息 - 公司2025年12月12日订立新资产租赁框架协议，有效期2026年1月1日至2028年12月31日[3][20] - 现有资产租赁框架协议2023年12月27日订立，有效期2024年1月1日至2025年12月31日[21] - 现有房屋与土地租赁框架协议2022年12月28日订立，有效期2023年1月1日至2025年12月31日[21] 租赁资产情况 - 房屋143处，总面积256,949.67平方米，年度租金6,345.97万元[6] - 南航大厦等设施总面积121,808.26平方米，年度租金22,942.61万元[6] - 管网等设施90处，年度租金3,568.26万元[7] - 设备资产396项，年度租金244.76万元[7] - 土地使用权57处，总面积2,972,400.85平方米，年度租金11,530.52万元[7][8] 租金数据 - 2026 - 2028年应付年度租金上限分别为4.280482亿、4.463212亿、4.463212亿元[9] - 2023 - 2025年按现有房屋与土地租赁框架协议原订年度租金分别为7846.07万、7856.18万、7757.33万元[14] - 2024 - 2025年按现有资产租赁框架协议原订年度租金分别为3.039685亿、3.126749亿元[14] 其他要点 - 使用权资产总值11.953287亿元，租赁负债总额与之相同[15] - 南航集团持有公司约66.52%已发行股本，交易构成关联交易[17] - 新协议使用权资产价值适用百分比比率超0.1%但少于5%，获豁免股东批准[17] - 两名关联董事放弃投票，四名董事一致批准新协议及交易[17] - 租金评估公司有世联、国众联、申威等[23]