公司基本信息 - 委托人广东小崧科技股份有限公司注册资本31813.5676万人民币[23] - 被评估单位国海建设有限公司注册资本26000万人民币[24] - 至评估基准日，广东小崧科技持股99%，广东小崧园中园持股1%[25] 财务数据 - 2023 - 2025年9月30日，国海建设流动资产从110642.08万元降至93694.95万元[28] - 2023 - 2025年9月30日，非流动资产从12998.62万元降至10384.75万元[28] - 2023 - 2025年9月30日，资产合计从123640.70万元降至104079.70万元[28] - 2023 - 2025年9月30日，流动负债从83724.05万元降至76266.34万元[28] - 2023 - 2025年9月30日，非流动负债从3012.77万元降至112.51万元[28] - 2023 - 2025年9月30日，净资产从36903.87万元降至27700.85万元[28] - 2023 - 2025年1 - 9月营业收入分别为71067.64、54362.85、18375.64 [30] - 2023 - 2025年1 - 9月营业利润分别为360.95、 - 5246.21、 - 3557.31 [30] - 2023 - 2025年1 - 9月利润总额分别为691.30、 - 5263.93、 - 3441.17 [30] - 2023 - 2025年1 - 9月净利润分别为666.54、 - 5733.70、 - 3539.00 [30] 评估结果 - 评估基准日为2025年9月30日，选用资产基础法评估结果作为结论[14] - 国海建设股东全部权益市场价值为29226.00万元，增值率5.51%[15] - 总资产评估增值率为1.47%，总负债无评估增减值[15] - 非流动资产增值率14.69%，长期股权投资增值率26.44%，固定资产增值率10.70%[112] - 收益法评估股东全部权益价值为22843.77万元，减值率为17.53%[111] - 收益法与资产基础法评估结果差异率为21.84%[114] 评估方法 - 企业价值评估采用资产基础法和收益法[51] - 流动资产评估范围包括货币资金、应收票据等[53] - 存货以审计后账面值作为评估值[55] - 合同资产扣减估计风险损失确定评估值[56] - 车辆用市场法评估，其它设备用成本法[59] - 应收款项核实后确认评估值，坏账准备评估为零[54] - 预付账款按可收回资产或权利价值确定评估值[54] - 收益法选用企业自由现金流模型[85] 其他情况 - 国海建设租赁宗地面积30831.00平方米，年租金120241.00元，租赁期至2028年1月14日[19][118] - 2024 - 2025年涉及三起法律案件，两起已结案，一起待开庭[121] - 资产评估报告有效期至2026年9月29日，报告日为2025年12月12日[123][126]