交易利润与关联交易 - 本次交易产生利润占上市公司上年度经审计净利润超50%且超500万元[2] - 2025年1月1日至公告披露日，公司与海发集团及其关联方关联交易约7148.13万元[31] 标的资产情况 - 海发文旅注册资本1500万元，大连獐子岛海洋发展集团持股100%[4] - 截至2025年11月20日，标的资产账面价值2383053.33元，评估价值11555100元，增值率384.89%[8][9] - 土地使用权面积15213.00平方米，增值额3475445.78元，增值率8786.54%[8][10] - 房屋建筑物建筑面积4163.23平方米，增值额3434744.54元，增值率306.85%[8][11] - 构筑物增值额2216732.04元，增值率182.95%[8] - 机械设备增值额45124.31元，增值率361.70%[8] 交易价款与收益 - 交易价款含税11555100元，不含税10951211.98元，增值税603888.02元[17] - 预计交易可回收流动资金1155.51万元[28] - 预计交易增加上市公司股东净资产约737万元[29] 交易条款与时间安排 - 乙方逾期付款，每日按逾期部分1‰付违约金，超60日甲方有权解约并收20%价款违约金[25] - 甲方逾期交接或不配合变更，每日按相应价款1‰付违约金，超60日乙方有权解约退款及利息[25] - 签合同且乙方交清款后30日内完成标的交接[19] - 资产交接后60日内办理权属变更登记[19] - 资产交接后30日内甲方办理解除抵押登记[20] - 合同签订后5日内甲方提供同意转让担保或限制书面文件[22] 交易目的 - 本次资产转让旨在优化公司资产结构、提升整体资产收益能力[30]