业绩总结 - 资产账面价值11456.19万元，评估值10998.24万元，减值率4.00%[15] - 负债账面价值972.64万元，评估值972.64万元，无评估增减值[15] - 净资产账面价值10483.55万元，评估值10025.60万元，减值率4.37%[15] - 固定资产账面价值9866.45万元，评估值9109.90万元，减值率7.67%[17] - 无形资产账面价值617.10万元，评估值915.70万元，增值率48.39%[17] 用户数据 - 无 未来展望 - 无 新产品和新技术研发 - 无 市场扩张和并购 - 无 其他新策略 - 评估方法采用成本法[15] - 评估报告结论使用有效期自2025年9月30日至2026年9月29日[19] - 果园污水处理厂二期扩建工程新增污水处理能力3万立方米/日[30] - 本次评估选择的价值类型为市场价值[35] - 经济行为依据为重庆水务环境控股集团有限公司第二届董事会第94次会议决议(第1号)[37] - 法律法规依据包含《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国资产评估法》等多部法律法规[37] - 评估准则依据涵盖《资产评估基本准则》《资产评估职业道德准则》等多项准则[39] - 资产权属依据有不动产权证书、工程项目相关合同等[38] - 取价依据包括会计凭证记录、评估机构收集的资产询价资料等[38] - 评估基本方法有市场法、收益法、成本法[40] - 本次委托评估资产因国内交易市场不活跃、信息不公开，未采用市场法[42] - 本次评估采用成本法，净资产评估价值=Σ各项资产评估值 - Σ各项负债评估值[43] - 构筑物评估选用重置成本法，综合成新率=年限法成新率×40%+现场勘察成新率×60%[46] - 机器设备评估采用重置成本法，设备评估值=设备重置全价-实体性贬值额-功能性贬值额-经济性贬值额[48] - 通用设备购价通过查阅《2025机电产品价格信息查询系统》等方式综合确定[48] - 定制设备采用价格指数调整法计算重置成本，公式为$P_{1}={\frac{L_{1}}{L_{0}}}\times P_{0}$[48] - 机器设备运杂费以购置价（不含税）为基础，查阅《设备运杂费概算指标》等确定运杂费率[48] - 机器设备基础费根据设备类型，查阅相关指标确定基础费率[49] - 机器设备安装调试费以设备购置价为基础，查阅相关办法及指标确定安装费率[50] - 土地使用权评估采用剩余法（增值收益扣减法）[52] - 因无法收集到至少3个成交价格符合市场法可比条件且修正幅度差异在30%以内的可比实例，土地评估不宜采用市场比较法[52] - 项目组现场评估阶段时间为2025年10月20日至2025年10月28日[55] - 评估报告完成后90日内评估人员将评估档案进行归档[57] - 评估报告最终形成日期为2025年12月1日[78] - 评估机构为重庆中鼎资产评街主地房地产估价有限责任公司[84][90]