逾期应收账款情况 - 2025年6月末浙江一建逾期金额256335.87万元，坏账准备计提金额63618.84万元，计提比例24.82%[4] - 2025年6月末浙江二建逾期金额229182.38万元，坏账准备计提金额75262.09万元，计提比例32.84%[5] - 2025年6月末浙江三建逾期金额267091.03万元，坏账准备计提金额124640.69万元，计提比例46.67%[5] - 报告期末浙江一建对淮北瑞景置业逾期应收账款余额8125.44万元，计提坏账准备1625.09万元，计提比例20.00%[15] - 报告期末浙江三建对湖州中奥置业逾期应收账款余额6827.42万元，已提坏账准备204.82万元，计提比例3.00%[34] - 报告期末浙江三建对温州国鹏置业逾期应收账款余额52191.82万元，已提坏账准备41068.45万元，计提比例78.69%[36] 回款与市场价值 - 2025年1 - 6月浙江一建对淮北瑞景置业回款1.5万元[24] - 截至2025年11月30日，瑞景凯旋城项目期后回款分别为778.73万元、400.29万元和398.79万元[22][23][24] - 2025年4月业主抵债第三方车位价格3.9万元/个，7月周边楼盘车位成交价格7万元/个[17] - 2025年12月中奥美泉宫煊赫园安居客挂牌4套，均价12416元/平方米；链家与贝壳找房均挂牌12套，均价21518元/平方米[29] 项目计划与市场情况 - 瑞景凯旋城三期预计可销售面积5.77万平方米，市场价值约3.70亿元，预计税后利润1.01亿元[18] - 瑞景凯旋城三期2026 - 2028年计划去化率分别为15%、40%、70%[20] - 2026年1月31日前车位销售率达3%，2 - 12月达40%，2027年达90%[17] 内部承包人情况 - 截至2025年6月30日，浙江一建收取内部承包人相关款项650.77万元，名下资产扣除抵押债权后总计2918.15万元[21] - 截至2025年6月30日，浙江三建收内部承包人垫资款及风险押金3758.57万元，内部承包人资产市值总计5334.37万元[33] 审计与评估 - 审计程序包括核查逾期应收账款坏账准备计提、期后回款情况等[43] - 认为标的公司逾期应收账款坏账准备计提充分，拟采取的催收措施具备可行性[44] 补偿机制 - 2028年12月31日前目标应收账款未收回，国资运营公司将按比例补偿，补偿款计入当期损益[42]