租赁协议信息 - 原租赁协议2025年12月31日届满，新协议2025年12月8日签订，为期三年（2026.1.1 - 2028.12.31）[3][4][5] - 租赁物业总楼面积148,407.04平方米，月租总计3,233,169元人民币[6] - 季度租金须于各季度首月开始前五个营业日内支付，以集团内部资源偿付[7] - 申洲针织可提前三个月通知申洲置业终止租赁协议[8] 财务数据 - 集团根据租赁协议确认入账的使用权资产估计价值约1.06966539亿元人民币（未经审核）[9] - 公司股份每股面值0.10港元[16] 关联交易 - 申洲置业为公司关连人士，此次租赁构成公司关连交易[3] - 因使用权资产价值适用百分比率超0.1%但少于5%，交易获豁免通函及独立股东批准规定，但须遵守申报及公告规定[3] 公司架构 - 申洲针织为公司全资附属公司，从事纺织物制造及相关业务，申洲置业为宁波物业开发商[12] - 申洲置业由马建荣拥有80%权益，申愈自新拥有20%权益，申愈自新由马建荣拥有90%权益，黄关林拥有10%权益[12][13] - 公司董事会由五名执行董事和四名独立非执行董事组成[17] 租赁意义 - 订立租赁协议可使集团继续以公平市场价从事服装生产及提供员工住宿，避免迁址成本及业务中断[11]