评估基本信息 - 评估报告文号为名道评报字【2025】第018号[4] - 评估基准日为2025年9月30日[12] - 评估结论使用有效期自2025年9月30日起一年有效[14] - 评估报告日为2025年11月20日[58] 在建工程数据 - 在建工程账面价值84,089.91万元[12] - 评估不含税价值为77,908.28万元，含税价值84,920.03万元[12] - 增值额为830.12万元，增值率为0.99%[12] - 委估在建工程 - 管线工程共计5项，长度约134.93KM[27] - 大河路管线工程账面价值248141582.68元，拟处置管道总长46.02km[26][27] - 西四环管线工程账面价值231162161.54元，拟处置管道总长29.382km[26][27] - 南四环管线工程账面价值127374409.22元，建成时间为2023年8月，长度31.75KM[26][28] - 东四环管线工程账面价值168654333.44元，建成时间为2024年6月，长度26.00KM[26][28] - 水源线工程账面价值23032646.41元，建成时间为2024年10月，长度1.781KM[26][28] 各项费用数据 - 土地征用及迁移补偿费账面价值3975151.25元[26] - 合同公证费及质量监理费账面价值9063837.99元[26] - 道路(立交)工程勘察设计费账面价值24589532.32元[26] - 工程概算咨询费账面价值1036222.26元[26] - 可行性研究费账面价值3869206.92元[26] 评估方法及依据 - 本次评估不适宜采用市场法和收益法，适宜采用成本法[37] - 经济行为依据包含《郑州市城市管理局关于印发国有(再生水)资产处置工作方案的通知》（2025年11月06日）等[33] - 法律法规依据包含《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日通过）等众多法规[33] - 权属依据包含《郑州市财政局关于〈市城建局关于划转四环再生水管线资产的请示〉的意见》（2025年11月14日）等[34] - 取价依据包含2025年第三季度郑州市建设工程材料价格信息等[36] 其他资产数据 - 河路主线账面价值43,842,706.6元，评估原值8,849,300.0元，成新率99%，评估净值257,742,300.0元[67] - 河路中途加压账面价值1,546,376.2元，评估原值1,499,300.0元，成新率99%，评估净值2,856,200.0元[67] - 四环主线工程账面价值67,308,182.9元，评估原值63,714,500.0元，成新率99%，评估净值66,664,400.0元[67] - 四环智慧水账面价值541,004.60元，评估原值2,494,100.0元，成新率99%，评估净值2,691,400.0元[67] - 位水池及泵账面价值1,312,973.9元，评估原值60,180,200.0元，成新率99%，评估净值64,940,400.0元[67] - 河路智慧水账面价值1,752,499.7元，评估原值1,720,100.0元，成新率99%，评估净值2,697,000.0元[67] - 四环主线（2023年8月完工）账面价值4,393,838.12元，评估原值21,846,500.0元，成新率99%，评估净值31,484,500.0元[67] - 四环智慧水（2023年8月完工）账面价值980,571.1元，评估原值925,500.0元，成新率99%，评估净值3,156,900.0元[67] - 四环主线（2024年6月完工）账面价值68,480,706.04元，评估原值65,799,600.0元，成新率99%，评估净值78,914,300.0元[67]