评估基本信息 - 评估报告编号为中联国际评字【2025】第TIGPB1038号[4] - 评估报告日是2025年12月04日[4] - 评估基准日是2025年9月30日[14] - 评估报告有效期从2025年9月30日起至2026年9月29日[15] 评估对象与范围 - 评估对象为五家公司持有的一批应收账款债权资产价值[14] - 评估范围内应收账款共10项，账面余额合计192,826,974.63元，已计提坏账准备合计18,854,030.44元，账面价值合计173,972,944.19元[14] 评估结论 - 应收账款账面价值17,397.29万元，评估价值18,496.24万元，增值1,098.94万元，增减率6.32%[15] - 土地评估值为17307.70万元，另一项评估值为17300万元[57] 经济行为与依据 - 广东顺控发展股份有限公司拟于2025年11月27日转让下属全资子公司部分债权[26] - 经济行为依据是2025年11月27日《关于债权转让暨关联交易的会议纪要》[13] 评估方法 - 因市场和收益法条件不满足，采用成本法评估[42][43] - 应收账款评估值为经核实的账面价值减去预计风险损失[45] 公司相关 - 广东顺控发展股份有限公司注册资本为61751.873万人民币[20] - 广东顺控发展股份有限公司是5位产权持有人的100%控股股东[24] 其他 - 产权持有人与招行佛山分行740万元借款2025年12月3日还清[66] - 评估未发现影响结论的产权问题、未利用专家工作、程序未受限[61][63][64][65]