评估基本信息 - 评估机构为河南名道房地产资产评估有限公司[16] - 评估报告文号为名道评报字[2025]第017号[5] - 评估基准日为2025年09月30日[16] - 评估结论使用有效期自2025年9月30日起一年有效[16] - 评估方法为成本法[16] - 评估结论的价值类型为市场价值[33] 资产数据 - 郑州市市政设施事务中心开办资金为14044.61万[21] - 评估资产账面原值为599341729.76元，账面净值为444714345.80元[26] - 转让资产账面价值44471.43万元，评估不含税价值55820.17万元，评估含税价值60843.99万元，增值额16372.56万元，增值率36.82%[53][54] - 非流动资产账面价44471.43万元，评估价值（含税）60843.99万元，增值16372.56万元，增值率36.82%[64] 各类资产情况 - 双桥再生水管线资产原值66911571.56元，账面价值41501902.31元，主管全长约9公里[28] - 再生水利用三环管线资产原值190684670.25元，账面价值127615715.58元，主管全长约35.3公里[28] - 三环再生水配套泵站资产原值28520505.74元，账面价值19087348.61元，日送水能力16万吨[28] - 马头岗污水处理厂厂外再生水管线资产原值175143388.92元，账面价值155815922.67元，主管全长10.24公里[28] - 王新庄污水处理厂再生水管线切改资产原值105834465.13元，账面价值75583447.13元，主管全长约8.4公里[28] - 委估房屋建筑物共2项，建筑面积1583.04m²，于2018年10月建成[30] - 委估管道沟槽共计7项，总长度82343.00米，建成时间为2015年12月至2024年02月[30] - 委估电子设备、办公家具等共计22项[31] 计算相关 - 项目建设管理费、勘察设计费等六项前期及其他费用费率总计为5.61%[43] - 项目总建设期确定为2年[43] - 建筑安装工程工程造价可抵扣增值税计算方式为工程造价/1.09×9%[44] - 前期及其他费用可抵扣增值税计算方式为（勘察设计费等费用）/1.06×6%[44] - 建筑物年限法成新率公式为（1 - 已使用年限÷经济寿命年限）×100%[44] - 设备成新率（机器、电子设备）公式为（1 - 已使用年限÷经济使用年限）×100%[46] - 综合成新率公式为年限法成新率×0.4 + 现场勘查成新率×0.6[45] - 评估值公式为重置价值×成新率[45] - 设备评估价值公式为重置全价（不含税）×成新率[45] 其他 - 2025年11月17日，三环再生水管线资产由郑州公用润城水利有限公司无偿划转给郑州市城市管理局[59] - 2025年11月18日，三环再生水管线资产由郑州市城市管理局无偿划转给郑州市市政设施事务中心[59]