应收账款数据 - 2025年6月末浙江一建应收账款余额256335.87万元，逾期金额63618.84万元，占比24.82%，坏账准备计提金额16004.80万元，比例25.16%，期后回款金额8397.10万元，占逾期金额比例13.20%[5] - 2025年6月末浙江二建应收账款余额229182.38万元，逾期金额75262.09万元，占比32.84%，坏账准备计提金额17549.59万元，比例23.32%，期后回款金额17926.60万元，占逾期金额比例23.82%[5] - 2025年6月末浙江三建应收账款余额267091.03万元，逾期金额124640.69万元，占比46.67%，坏账准备计提金额41506.78万元，比例33.30%，期后回款金额17730.73万元，占逾期金额比例14.23%[5] - 浙江一建对淮北瑞景置业3 - 4年逾期应收账款余额8125.44万元，计提坏账准备1625.09万元，计提比例20.00%[19] - 报告期末，浙江三建对湖州中奥置业逾期应收账款余额6827.42万元，已计提坏账204.82万元，计提比例3.00%，模型预期损失率0.92%[31][36] - 浙江三建对温州国鹏置业逾期应收账款余额为52191.82万元，已计提坏账准备41068.45万元，账面价值10868.18万元，计提比例78.69%[40] 项目价值与利润 - 瑞景凯旋城一期、二期1026个未售地下车位按2025年4月抵债价价值4001万元，按7月周边成交价价值7182万元[21] - 瑞景凯旋城三期预计可售面积5.77万平方米，市场价值超3.7亿元，总成本暂估2.342亿元，预计税后利润1.01亿元[22] 资金与资产情况 - 截至2025年6月30日，浙江一建收取内部承包人款项650.77万元，其名下资产扣除抵押债权后总计2918.15万元[24][25] - 截至2025年11月30日，项目期后回款分别为778.73万元、400.29万元和398.79万元[26] - 截至2025年6月30日，浙江一建对淮北瑞景置业应收账款账面价值6500.35万元，浙江三建对温州国鹏置业、湖州中奥置业应收账款账面价值分别为10868.18万元和7447.10万元，合计24815.63万元[50] 清收与管理策略 - 浙江建投建立清欠管理体系，确定催收计划目标、明确各方责任、加强二级单位催收等[47] - 浙江建投对逾期应收款实行黄、橙、红三级预警，不同级别由不同人员响应处理[48] - 浙江建投针对业主方违约采取对外法律催收和对内责任追究机制，还有补充协同清收举措[48][49] 其他要点 - 浙江省内最近三年近800个结算已审定项目，竣工项目最终审定周期平均达821天（约27.4个月），涉诉项目平均周期972天（约32.4个月），多次审计项目平均周期792天（约26.4个月），非国有项目平均周期705天（约23.5个月）[12] - 标的公司与同行业可比上市公司同一账龄应收账款占比、账龄与预期信用损失率对应情况无重大差异[18] - 浙江建投控股股东对浙江一建目标应收账款未收回金额的22.74%、浙江三建目标应收账款未收回金额的24.78%进行垫付[50] - 独立财务顾问认为标的公司逾期应收账款坏账准备计提充分、拟采取的催收措施具备可行性[52] - 上市公司已对重组报告书中“重大风险提示”及“第十二节 风险因素”各项内容进行全面梳理和完善，并重新排序[53]