应收账款情况 - 2023 - 2025年6月浙江一建、二建、三建应收账款余额、逾期金额、坏账准备计提金额及期后回款占比有变化[5][6] - 浙江省内竣工项目最终审定周期平均达821天，涉诉、多次审计、非国有项目周期不同[8] - 报告期各期末浙江三建逾期应收账款金额上升，坏账准备计提比例高于非逾期比例[11] - 相关行业上市公司逾期应收账款坏账准备计提比例平均值呈上升趋势[11] - 同行业可比公司1 - 2年账龄应收账款占比平均数各期有不同[14][15] 项目相关情况 - 瑞景凯旋城一期、二期未售地下车位不同时间价值不同，三期预计可售面积及利润可观[16][17] - 湖州中奥置业3套独栋别墅最新市场价值4025.50万元[22] - 苍南恒大逸合城未售临街商铺和车位预估总价值至少11094.32万元[26] 款项收取情况 - 截至2025年6月30日，浙江一建收取内部承包人垫资款等650.77万元，浙江三建收取3758.57万元[19][23] - 2025年8月，浙江三建收到温州国鹏置业复工保交楼代付款700万元[27] 坏账及回款情况 - 报告期末浙江一建、三建对部分公司逾期应收账款有坏账准备计提，部分项目期后有回款[13][14][16][20][24][26] - 浙江一建、三建账龄组合不同账期有平均迁徙率[20][25] 清欠策略 - 公司建立清欠管理体系，对重点项目组建专班驻点催收[28] - 逾期应收款实行三级预警，不同级别不同层级响应处理[28] - 逾期应收款清收优先现金方式，以不动产抵偿需审批[29] - 控股股东国资运营公司针对重点项目应收账款作出承诺[30] 目标及审计 - 目标应收账款合计24815.63万元，公司将对部分未收回金额垫付[31] - 审计程序多项，核查认为标的公司逾期应收账款坏账准备计提充分、催收可行[31][32]