评估基本信息 - 评估对象为博乐市中科融通物联信息科技有限公司拟接受以物抵债涉及的14套住宅房地产市场价值[11][19][34] - 评估基准日为2025年10月15日[11][24][34] - 评估报告有效期自2025年10月15日至2026年10月14日[11][36] - 价值类型为市场价值[11][23] - 主要评估方法为市场法、收益法[11][28] 公司信息 - 博乐市中科融通物联信息科技有限公司注册资本为200万人民币[15] - 博乐市阳光新城房地产开发有限公司注册资本为伍佰万元人民币，营业期限从2012年01月05日至2032年01月[56] - 福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司注册资本为伍佰万圆整，成立于2000年03月08日[65] 房地产数据 - 14套住宅房屋建筑面积合计1735.44平方米，每套123.96平方米[11][21][19] - 博乐市文化南路北侧灵壤·阳光城9楼住宅所属宗地面积为101334.63平方米，土地剩余使用年限约为68年[20][22] - 8、6、11、12、10住宅楼有各自地上、地下建筑面积及层数信息，总建筑面积68193.80平方米，地上47883.21平方米，地下20310.59平方米[51] 项目金额 - 评估值为650.68万元[34][37] - 2017年乡镇街道监控建设项目(四标)合同金额为2037.52908万元，审定金额为1968.253091万元[41] - 该项目已支付工程款594.52908万元，未支付1373.724011万元，其中60%（824.234407万元）以物抵债，40%（549.489604万元）现金分五年期偿还[41] 合同相关 - 博乐市阳光新城房地产开发项目合同工期从2024 - 04 - 03至2025 - 12 - ，合同价格为20724.816796万[48] - 评估服务费用总额为28000元，甲方分两次各支付14000元[91] - 合同签订于2025年11月18日北京，一式两份[100]