公司概况 - 成都永和成医疗科技有限公司注册资本500万元，成立于2019年11月19日[16] - 成都山水上酒店有限公司初始注册资本800万元，成立于2012年3月19日[20] - 2020年3月，成都永和成收购成都山水上酒店100%股权[21] 财务数据 - 2025年7月31日资产合计108,409,984.92元，负债合计126,121,103.03元，所有者权益 - 17,711,118.11元[24] - 2025年1 - 7月营业收入9,591,423.41元，净利润1,421,083.22元[26] - 评估后总资产价值19651.59万元，总负债价值12612.11万元，股东全部权益价值为7039.47万元，评估增值8810.58万元[80] - 流动资产账面价值336.24万元，评估价值348.56万元，增值额12.32万元，增值率3.66%[82] - 非流动资产账面价值10504.76万元，评估价值19303.03万元，增值额8798.27万元，增值率83.76%[82] 租赁信息 - 成都高尚医学影像诊断中心有限公司租赁公司建筑物3450.75平方米，2025.10.1 - 2025.12.31含税年租金95.3232万元[13] - 2026.1.1 - 2026.6.30含税年租金190.6464万元，2026.7.1 - 2029.6.30含税年租金390.8251万元[13] - 2029.7.1 - 2032.6.30含税年租金400.5957万元，2032.7.1 - 2035.6.30含税年租金410.6106万元[13] 评估相关 - 评估目的为成都永和成医疗科技有限公司拟进行股权转让[11] - 评估基准日为2025年7月31日，评估结论有效期至2026年7月30日[11][12] - 评估方法采用资产基础法、收益法[11] - 建筑物类固定资产采用市场法和收益法评估[49] - 设备类固定资产采用成本法评估[53] - 车辆采用市场法评估[56] - 采用企业自由现金流折现法确定企业自由现金流评估值[57] - 预计2030年后企业经营状况趋于稳定，取2030年作为预测期分割点[57] 其他 - 2022年6月14日，公司以不动产为永和流体智控股份有限公司债务抵押，最高债权本金额1.8亿元，截至评估基准日借款余额9995.00万元[13] - 酒店房屋建筑面积15212.68平方米，馨乐庭城南服务公寓有客房129套，可售125间[28] - 成都山水上酒店企业所得税率25%，增值税率为13%、6%、5%[26]