资产转让 - 公司拟公开挂牌转让成都山水上100%股权及债权，首次挂牌底价合计不低于18487.47万元[3][5] - 交易需提交公司2025年第四次临时股东会审议，并经出席会议股东所持表决权三分之二以上通过[6] 财务数据 - 截至2025年7月31日，成都山水上经审计净资产为 - 1771.11万元，股东全部权益市场价值评估值为7039.47万元[4] - 成都永和成对成都山水上的全部债权为11448.00万元[5] - 2025年7月31日资产总额10,841万元，2024年12月31日为11,560.72万元[15] - 2025年1 - 7月营业收入959.14万元，2024年度为1,951.48万元[15] - 2025年7月31日资产基础法评估后股东全部权益价值7,039.47万元，增值8,810.58万元[20] - 流动资产增值率3.66%，非流动资产增值率83.76%，资产总计增值率81.27%[22] - 2025年7月31日收益法评估后股东全部权益价值 - 7,700万元，减值5,928.89万元[24] - 资产基础法评估结果为7,039.47万元，收益法评估结果为 - 7,700.00万元，差异金额14,739.47万元，差异率191.42%[28] 过往交易 - 交易前十二个月内，公司曾挂牌转让多家控股孙公司股权，如达州医科肿瘤医院95%股权（首次挂牌价2767.64万元）等[6] 公司背景 - 成都山水上初始注册资金800.00万元，2012年3月19日由刘炜和钟城共同投资设立，刘炜出资比例65.00%，钟城出资比例35.00%[10] - 2020年3月31日，成都永和成收购成都山水上100%股权，认缴出资额800万元[13] 其他情况 - 成都山水上房屋建筑面积15,212.68平方米，2026.7.1 - 2029.6.30有3,450.75平方米对外出租[13] - 2022年6月14日，成都山水上以不动产抵押，最高债权本金额1.8亿元[13] - 2022年3月31日至2029年7月31日，成都山水上委托雅诗阁运营服务式公寓项目[14] - 出售成都山水上股权将使公司合并报表范围变更，目前无担保、委托理财及变相财务资助情况[30] - 交易通过公开挂牌转让方式进行，交易对手方、价格、支付方式等未确定，未签署交易协议[31] - 交易不涉及人员安置、土地租赁、债务重组，所得款项用于日常生产经营[32][33] - 董事会授权董事长或其代理人推进挂牌转让事项[34] - 转让成都山水上100%股权及债权目的是优化资产结构、改善现金流、提升运营效率[35] - 交易通过公开挂牌进行，存在成功与否风险，最终交易对方、价格不确定，无法判断是否关联交易[36] - 备查文件包括董事会决议、审计报告、评估报告、交易情况概述表[37] - 公告发布时间为2025年12月3日[39]