业绩数据 - 截止2025年8月31日，资江丹霞资产总额1554.27万元，负债总额25295.84万元，净资产 - 23741.57万元[18][26] - 2025年1 - 8月资江丹霞实现营业收入76.04万元，净利润 - 422.07万元[18] - 近三年及2025年8月31日资江丹霞总资产分别为4230.15万元、3818.75万元、1800.13万元、1554.27万元[19] - 近三年及2025年8月31日资江丹霞负债分别为23824.34万元、24725.05万元、25119.63万元、25295.84万元[19] - 近三年及2025年8月31日资江丹霞净资产分别为 - 19594.19万元、 - 20906.31万元、 - 23319.50万元、 - 23741.57万元[19] - 近三年及2025年1 - 8月资江丹霞营业收入分别为71.73万元、147.92万元、99.77万元、76.04万元[19] 财务资产 - 桂林旅游持有资江丹霞债权资产账面原值24340.86万元，已计提坏账准备22475.64万元，账面净值1865.22万元，评估值3444.23万元，增值率84.66%[13][27][75] - 资江丹霞评估基准日净资产账面值为 - 23741.57万元，评估值为 - 21130.09万元，评估增值2611.48万元[12][71] - 资江丹霞股东全部权益在基准日时点的价值为0元[12][74] 景区情况 - 天门山景区经营期限至2054年3月25日，政府按景区门票收入12%收取资源占用费[23] - 资江景区经营期限30年，政府按船票销售收入16%收取资源占用费[23] - 资江·天门山景区于2018年11月13日被评定为国家4A级景区，是桂林资源国家地质公园核心组成部分[72] 未来展望 - 资江丹霞拟对天门山景区提质改造，新增或改造10余项产品，景区提质改造拟分三期进行，改造后游客量和营收将回归疫情前水平并增长[34][67] - 桂林旅游未来将宣传推广资江·天门山景区，实现游客转化[34] 评估相关 - 评估基准日为2025年8月31日，评估结果使用有效期自2025年8月31日至2026年8月30日[14][36][85] - 评估目的为反映资江丹霞股东全部权益投资价值，为桂林旅游转让股权提供参考[44] - 本次评估采用收益法，不采用资产基础法和市场法，债权评估通过资江丹霞普通债务偿还率确定桂林旅游债权资产价值[45] 其他 - 桂林旅游拟公开挂牌转让持有资江丹霞股权及债权资产[10][20][24] - 资江丹霞房屋建筑物建筑面积合计2512.93㎡，建成于1997年至2012年间[28] - 资江丹霞土地使用权面积合计30525.25㎡[29]