业绩数据 - 2023 - 2025年3月31日，公司除税前溢利╱（亏损）分别为2753.7712万港元、 - 4145.2848万港元、 - 4145.1681万港元[162][165] - 2023 - 2025年3月31日，投资物业公平值变动产生的收益╱（亏损）分别为5300万港元、 - 2700万港元、 - 1100万港元[162] - 2023 - 2025年3月31日，按公平值计入损益之金融资产之公平值变动（亏损）╱收益分别为 - 1299.2756万港元、747.884万港元、 - 723.8493万港元[162] - 截至2025年3月31日止年度，销售物业营业额46.6837亿港元，租金收入经调整后为490.9万港元，除税前溢利经调整后为6705.9万港元[183] - 截至2025年3月31日，集团来自持续经营业务的租金及楼宇管理费收入约1715.2万港元，增加约12.0%[158] 资产与负债 - 2025年3月31日，卓益结欠银行的未偿还本金总额连同期利息约3.02亿港元，债务转移后及完成日期之前约为1.2亿港元[11] - 截至2025年3月31日，卓益资产净值为7.177亿港元，2024年为7.50767亿港元[26] - 2025年8月31日资产净值7.161亿港元，债务转移1.2亿港元，证券转让3650万港元，代价5.596亿港元[32] - 2025年8月31日应收卓益最终控股公司及同系附属公司款项净额约2.725亿港元[32] - 截至2025年9月30日，集团未偿还银行借贷约12.96391亿港元[154] 可换股票据 - 2023年可换股票据原本金金额为2.09亿港元，年票息率5厘[11] - 2025年可换股票据最高本金金额为2.871亿港元，年票息率5厘，初步转换价每股0.169港元[11] - 最后实际可行日，2023年可换股票据未偿还本金金额为7000万港元，2025年可换股票据本金金额为2.871亿港元[101] - 高山已赎回大部分2023年可换股票据，占原本金金额约66.5%[88] - 假设换股股权按最高本金金额2.871亿港元及初步转换价0.169港元行使，将发行最多16.98816568亿股转换股份，相当于最后实际可行日高山已发行股本约167.5%，及扩大后股本约62.6%[91] 物业相关 - 香港九龙花园街19号花园广场相关物业市值为6.93亿港元，可出售面积约为9966平方呎[134] - 该物业地下、一楼及二楼已出租，租期从2025年4月18日至2028年4月17日，每月租金92.5万港元[134] - 物业市场法估值约为6.93亿港元，收入法估值结果与之一致[150][151] - 截至2025年3月31日，“隽睿”52个放售单位及5个放售车位已出售，累计已订约销售额约9.68397亿港元[157] - 截至2025年3月31日，“誉林”22个放售单位已出售，累计已订约销售额约2.20953亿港元[157] 交易事项 - 2025年10月10日，公司订立买卖协议出售卓益全部已发行股本，预计购买价款约2.871亿港元[20][31] - 买卖协议需达成高山尽职审查、双方股东大会批准等先决条件[37] - 完成后卓益将成高山直接全资附属公司，预计完成无收益或亏损[36] - 出售交易适用百分比率等于或超75%，构成非常重大出售事项[109] - 假设完成出售，余下集团股东应占年内亏损由约7.177亿港元减至约6.678亿港元[104] 未来展望 - 2026年1月至9月期间，坚尼地城项目约60%的销售量预计将产生所得款项净额约2.426亿港元[101] - 高山产生所得款项净额超5亿港元，可涵盖2023年和2025年可换股票据本金金额[103] 其他 - 公司拟于2025年12月15日上午10时举行股东特别大会[6] - 雷玉珠女士持有992.9664万股股份，占最后实际可行日已发行股份总数约13.51%，其及联系人须在股东特别大会放弃投票[109] - 高山集团控制约3.03%已发行股份总数的投票权，将在股东特别大会放弃投票[110]