租赁协议情况 - 公司于2025年11月21日订立新框架租赁协议，有效期为2026年1月1日至2026年12月31日[2][4][5] - 框架租赁协议适用百分比率超0.1%但低于5%，须遵守申报等规定，豁免独立股东批准[3][19] - 租赁单位总建筑面积预计不超23,300平方米，实际面积可按需调整[8] 费用相关 - 截至2024年12月31日止年度，附属公司承租人已付及应付费用约为人民币29,307,000元（约31,945,000港元）[12] - 截至2025年9月30日止九个月，已付及应付费用约为人民币19,765,000元（约21,544,000港元）[12] - 2025年理论年化费用约为人民币25,834,000元（约28,159,000港元）[12] - 2026年框架租赁协议交易建议年度上限为人民币32,000,000元（约34,880,000港元）[13] 其他 - 公司拟于2026年重续若干现有租赁协议并订立新租赁协议[14] - 公司为华语全媒集团，旗下有凤凰卫视等品牌[17] - 凤凰中心总建筑面积约72,800平方米[21]