担保情况 - 公司及控股子公司对外担保总额超最近一期经审计净资产100%[3] - 对资产负债率超70%的担保对象担保金额超最近一期经审计净资产50%[3] - 本次三木建发、福州轻工、长沙物管担保授信金额合计6280万元[4][5] - 2025年公司总计划担保额度为569650万元[5] - 为资产负债率超70%的子公司计划担保额度不超490650万元[5] - 不超70%的子公司计划担保额度不超79000万元[5] - 截至2025年11月19日，三项担保合计金额42.0907亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为413.82%[16] 子公司数据 - 截至2025年9月30日，三木建发资产总额20.69亿元，负债总额17.99亿元，净资产2.69亿元[9] - 2025年1 - 9月三木建发营收7.79亿元，净利润 - 2402万元[9] - 截至2025年9月30日，福州轻工资产总额13.1784052199亿元，负债总额11.336221411亿元，净资产1.8421838089亿元[11] - 2025年1 - 9月福州轻工营业收入28.7905499283亿元，净利润567.315788万元[11] - 截至2025年9月30日，长沙物管资产总额4983.004619万元，负债总额3617.278505万元，净资产1365.726114万元[12] - 2025年1 - 9月长沙物管营业收入5778.300947万元，净利润805.848189万元[12] 股权结构 - 公司持有福州轻工55%股份，其他股东共持有45%股份[10] - 公司合并持有长沙物管67.884%股权，中信金融资管合并持有24.241%股权，泉州东百合并持有7.875%股权[11][12] 授信申请 - 三木建发向工行福州南门支行申请4000万元授信额度，公司提供连带责任担保，期限5年[13] - 福州轻工向广发银行福州分行申请2000万元授信额度，公司提供连带责任保证担保，期间3年[13] - 长沙物管向东莞银行长沙分行申请280万元授信额度，长沙三兆实业提供连带责任保证担保，期间3年[13] 其他 - 公司第十届董事会第三十四次会议审议通过《关于2025年度担保计划的议案》[14] - 长沙黄兴南路步行商业街物业管理有限公司注册资本600万元[11]