浙江建投(002761) - 坤元资产评估有限公司关于浙江省建设投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金申请的审核问询函中有关评估事项的回复(修订稿)
浙江建投浙江建投(SZ:002761)2025-11-18 14:03

公司股权评估 - 浙江一建、二建、三建公司100%股权评估值分别为16.83亿元、21.84亿元、16.77亿元,增值率分别为17.87%、7.62%、28.15%[1] - 天台一建等多家被投资单位100%股权价值评估增值总体较小[21] - 二建安装公司等部分公司股权评估有不同程度增值[20][24][31] 公司业绩数据 - 天台一建等多家公司给出2024年度和2025年1 - 6月净资产、营收、净利润数据[5][6] - 2023 - 2025年1 - 7月浙江一建等三家公司新签合同金额及同比增长率[51] - 2024年和2025年1 - 6月浙江一建等三家公司主营业务收入评估预测数、实际完成数及达成率[54][56][57][58][59][61] - 2024年和2025年1 - 6月三家标的公司合计净利润实现数与预测数情况[63][67] 公司房产租赁 - 浙江一建等三家公司有多套房产出租,给出租赁面积、期限、租金等信息[68][70][77][90][96] - 2022 - 2024年1 - 8月浙江一建等三家公司租赁收入占营业收入比重[73][80][94] 公司资产评估 - 浙江一建等三家公司资产基础法和收益法评估价值及差异率[101] - 浙江一建等三家公司房地产评估增值及增值率[103][104] - 三家标的公司设备类固定资产总体评估增值及增值率[115] - 浙江一建等三家公司外购软件、知识产权评估值及增值率[120][121] 公司诉讼仲裁 - 截至2024年8月31日,标的公司有多笔重大未决诉讼、仲裁案件[131][150][156] - 部分重大被诉案件已达成和解或判决,无需支付违约金[152][153] - 截至评估基准日,标的公司诉讼、仲裁案件预计负债计提充分[155]