市场扩张和并购 - 集团收购成都物业使用权资产确认代价约为2.518亿人民币[4] - 收购使用权资产确认代价最高适用百分比率超25%但低于100%[4] 股权结构 - 一组密切联系股东持有14.4827亿股股份，约占公司已发行股份总数的54.97%[5] - East Crest International Limited持有997万股股份，占公司已发行股份总数的0.38%[5] - PRG Corporation Limited持有14.383亿股股份，占公司已发行股份总数的54.59%[5] 物业信息 - 成都物业总建筑面积为28,610.39平方米[10] - 成都物业租期为2027年10月1日至2047年9月30日[10] 费用数据 - 租期内各历年保底租金及管理费用总计7.67亿人民币[12] - 营业额租金按年计算，介于四川百盛销售收入净额的1.5%至6%[13] 时间安排 - 通函预计于2025年11月25日或之前寄发予股东[7] 协议相关 - 成都原租赁协议500万元保证金转入续新协议，四川百盛无需另缴[14] - 四川百盛可在特定条件下于租期届满前终止成都续新协议[19] - 2025年11月6日四川百盛与四川泰然订立补充协议[23] - 特定单位总建筑面积152.93平方米，租期20年，固定保底租金20年总计2936.256万元[26] - 四川百盛应于每月15日前支付保底固定租金，首月款项在租期开始后7日内支付[25] 股权构成 - 四川泰然股权由唐冰直接持有97.5%及张邻梅直接持有2.5%[34] - 四川科迪股权由彭虹等四人按比例持有[35] - 成都第一城股权由四川省德丰投资管理有限公司直接持有90%及苏渝直接持有10%[36] - 四川省德丰投资管理有限公司股权由苏渝和袁理按比例持有[37] 协议生效条件 - 成都续新协议和补充协议需获公司股东批准后生效[21][29] 财务及比率 - 集团根据国际财务报告准则第16号就收购使用权资产确认的代价约为人民币251.8百万元[40] - 上市规则第14.07条项下收购使用权资产确认代价的最高适用百分比率超25%但低于100%[40] 再次提及 - 一组有密切联系的股东已就相关交易给予书面批准[41] - East Crest International Limited和PRG Corporation Limited持股情况[41] - 载有相关协议资料的通函预期于2025年11月25日或之前寄发予股东[42] - 成都续新协议及补充协议的租期为2027年10月1日至2047年9月30日[47]