债务情况 - 截至2025年9月底，常山集团及其关联方欠付公司资产置换对价差额及利息、非经营性债务约20亿元[10][30] - 常山集团模拟应收瑞腾汽车有抵押物的债权本金为51393.74万元[12] 公司信息 - 常山北明注册资本为159,861.6721万元人民币，股票代码为000158（A股）[20] - 常山集团注册资本为155,354.00万元人民币，是常山北明控股股东及债务单位[21][28] - 财茂新能源注册资本为10000万元人民币，是常山集团间接持股的全资子公司，瑞腾汽车控股股东[22][28] - 瑞腾汽车初始注册资本1000万元，2018年6月增资后为25000万元，10月增至100000万元[24] 抵押物情况 - 抵押物评估值：房屋建筑物31638.38万元、构筑物5027.65万元、土地使用权14727.71万元，合计51393.74万元[12][65] - 房屋建筑物被石家庄市栾城区人民法院查封，查封期限为2023年7月26日至2026年7月25日，轮候查封期限为2023年8月10日至2026年8月9日[13][65] - 瑞腾汽车抵押土地使用权1项，面积256,134.13平方米；抵押房屋建筑物12项，建筑面积91,341.44平方米；抵押构筑物13项[31] 评估相关 - 评估基准日为2025年5月31日，报告日为2025年10月21日，报告编号为天昊资评报字【2025】第0587号[3][12][18][19][40] - 评估对象为常山集团模拟应收瑞腾汽车抵押物对应债权的市场价值，采用成本法[11][19][31][52] - 抵押房屋建（构）筑物评估采用重置成本法，土地使用权评估采用成本逼近法、市场比较法，最终取市场法评估值[52][54] - 综合成新率计算：年限法权重40%，勘察法权重60%[54] - 评估工作分评估准备、现场调查收集资料、整理资料评定估算、提交报告四个阶段[58] 资产置换 - 常山北明2024年与常山集团启动资产置换，支付方式拟调整为常山集团债权抵偿部分差价[10][30] 建筑建成情况 - 部件装配车间等多个建筑于2023年4月25日建成[33][34][35] 抵押登记及土地使用 - 四份抵押登记证书登记日期均为2023年7月21日[37][38] - 土地使用权取得日期为2020 - 6 - 24，准用年限50年[35]