市场扩张和并购 - 中北盛业以13.23亿元竞得南京市建邺区NO.2025G72地块土地使用权[4] - 项目公司注册资本5000万元，中北盛业认缴2250万元占45%，中堃置业认缴2750万元占55%[4][8][9] 数据相关 - 项目运营所需资金峰值预计为18亿元[6][10] - 中北盛业应承担不高于8.1亿元资金支持，中堃置业应承担不高于9.9亿元资金支持[6][10] - 中北盛业提供财务资助不超过7.875亿元，借款利率为6%/年，期限36个月[3][6] - 地块出让面积28753.03㎡，起拍价131900万元，起拍楼面价33980元/㎡，计容面积38816.59㎡[7] - 地块保证金金额26380万元[7] - 公司提供财务资助总余额166564.55万元，占最近一期经审计净资产的61.32%[31] - 公司及其控股子公司对合并报表外单位提供财务资助总余额128399.42万元，占最近一期经审计净资产的47.27%[31] - 公司对参股公司南京颐成房地产开发有限公司借款金额32878.50万元，占最近一期经审计净资产的12.10%[31] - 公司对参股公司南京朗鑫樾置业有限公司财务资助余额11870.92万元，占最近一期经审计净资产的4.37%[31] 未来展望 - 本次合作有利于发挥双方资源优势，分散风险，对公司财务及经营无不利影响[28] - 本次合作可发挥双方资源优势，分散经营风险，实现共赢[30] - 董事会认为本次财务资助风险可控，不影响日常经营，不损害公司及中小投资者利益[30] 其他新策略 - 交易已通过公司第十二届董事会第十五次会议审议，尚需股东会审议[3][6] - 项目公司签约销售去化达项目整体可售面积85%以上支付前期借款利息，最长不超成立日起1.5年，后期按季度支付[25] - 项目公司提前还款需提前1个月通知并经出借人同意，利随本清[25] - 项目公司产生盈余资金时应优先向中北盛业偿还借款，直至股东出资同股同权[26] 违约条款 - 违约造成重大损失（单次或累计达1000万元）或超3个月未支付款项，违约方需支付1000万元违约金[15] - 未配合设立项目公司或转移地块，逾期1日支付10万元违约金，逾期7日以上守约方可解除协议[18] - 未按时足额缴纳注册资本金，逾期30日内按应缴未缴出资额日万分之五支付违约金，超30日守约方可解除协议[18] - 未履行资金支持义务，逾期15日内按逾期履约金额日万分之五支付违约金，超15日守约方可解除协议[19] - 借款方未按期偿还本金，按逾期金额每日万分之五计算违约利息[25]