土地征收情况 - 公司拟被征收土地面积110,530.70平方米，补偿单价473元/平方米，总价52,281,021.10元[3][6] - 二阶段被征收土地面积35,942.80平方米，补偿款17,000,944.40元[6] - 三阶段被征收土地面积74,587.90平方米，补偿款35,280,076.70元[6] - 2023 - 2024年因机场工程被征收土地面积分别为6,424.80平方米和26,699.50平方米，单价473元/平方米[17] - 公司土地总面积264,809.00平方米，剩余231,684.70平方米（不含本次征收）[16][17] 财务数据 - 交易价格与账面值溢价598.94%[7] - 标的资产2024年12月31日账面净值763.92万元，2025年6月30日账面净值748.01万元[19] - 二阶段征收土地评估价值17,000,944.40元，三阶段评估价值35,280,076.70元[21] - 本次土地收回补偿预计产生4485万元税前收益，对当期利润影响不确定[4][37] 支付安排 - 付款分三期，各阶段协议生效后按比例支付[7][8] - 二阶段协议第一期付20%即3,400,188.88元，第二期付70%即11,900,661.08元，第三期付10%即1,700,094.44元[24] - 三阶段协议第一期付20%即7,056,015.34元，第二期付70%即24,696,053.69元，第三期付10%即3,528,007.67元[30][31] 协议相关 - 本次交易不构成关联交易，交易对方资信良好[12][13] - 需提交2025年第一次临时股东会审议，并授权签协议[3][9] - 协议含逾期违约条款及办理用地手续相关约定[25][32][33][34][35] 其他 - 公司土地使用期限自1998年12月30日至2048年12月29日[14][16][17] - 标的土地部分区域存在未决诉讼及纠纷[15][16] - 公司将对事项后续进展履行信息披露义务[37]