物业租赁 - 2025年9月26日百得利天津与天津国贸订立物业租赁协议[2][5][7][17] - 物业在天津两处，建筑面积9336.1平方米和1164.0平方米[8] - 租期2025年11月1日至2026年12月31日[9] 租金费用 - 年租约425万元（含税），租金按金约106万元[9] - 租户签协议15日内付约71万元（含税）首付款[10] - 下一历年租金约425万元（含税）需上一历年12月15日前支付[10] 资产与交易 - 公司确认使用权资产价值（未经审核）估计约451万元[12] - 计算租赁付款总额现值每月贴现率约0.5%[12] - 使用权资产价值最高适用百分比率超0.1%但低于5%[4][16] - 交易构成关联交易，须申报公告，获豁免独立股东批准[4][16]