评估总体情况 - 工业用地上房屋收购评估总价值为136113461.17元[85] - 估价目的是为委托方确定工业用地上房屋收购补偿金额提供价格参考依据[6] - 价值时点为2025年8月20日，价值类型为特定政策下的重置价格[32] - 本次评估采用成本法作为基本估价方法[35] 建筑相关数据 - 估价对象建筑总面积为104487.72平方米[6] - 合法房屋面积为97872.64平方米，评估价格为118488157.12元[7] - 临时建筑面积为6615.08平方米，评估价格为2171666.50元[7] - 装饰装修、附属物评估价格为15453637.55元[7] 销售与采购数据 - 地砖销售面积最大为1313.4平方米，销售额达157608美元[55] - 普通吊顶最大采购面积为5305.21平方米，金额达530521美元[57] 机器设备数据 - 所有公司机器设备评估原值合计143222450元，净值合计81924720元，补偿金额合计43368568元[118] - 浙江健盛集团江山针织有限公司喷淋设备成新率70%，补偿率70%，评估值403200元，补偿值282240元[120] - 2022年3月启用的61台SHC - 72紧式络筒机，单价122090元，成新率85%，补偿率20%，补偿值20756元[141] 其他设施数据 - 户外自建晒场、路面面积21268.59平方米，金额1807830.15元[81] - 消防管长度6329.71米，金额759565.20元[83] - 役污水管长度5259.03米，金额525903.00元[83] 产权与日期数据 - 土地使用权面积73511.04㎡，房屋建筑面积97872.64㎡[92] - 权利人是浙江健盛集团江山针织有限公司[92] - 估价报告有效期自出具之日起至项目收购补偿结束时止[88]