交易概况 - 公司拟7380万元购买厂房及附属设备[2][3][9] - 资金源于自有资金，不构成关联交易和重大资产重组[3][5] - 交易已通过董事会审议，授权管理层办理[4] 标的信息 - 厂房面积15855.33平方米，土地面积37750.20平方米[2][3][9] - 2024年末账面净值6924.75万元，2025年中为6851.30万元[11] - 已抵押给南京银行，担保最高债权额5850万元[9] 交易对方 - 交易对方为江苏马盛生物，法定代表人阮文权[7] - 马盛生物主要股东中阮文权持股40.40%，无锡房星持股10.60%[8] 付款与过户 - 分期付款，合同生效等满足10日内付5200万元[13] - 乙方抵押解除30日内完成不动产过户[14] 解约条款 - 双方多种违约情况需支付合同价款20%违约金[16][17] - 合同生效3个月未获核准或签文件，双方解约无责[17] 交易影响 - 满足场地和业务增长需求[18] - 对财务和经营无重大不利影响[18]