公司信息 - 公司成立于1979 - 05 - 30，注册资本111004.5216万元人民币[26] - 公司名称变更为天津渤海化学股份有限公司[34] 资产转让 - 公司拟转让河西区解放南路325号（原411 - 413号）房屋建筑物及附属物[3][15] - 拟以不低于评估值的价格通过协议转让方式将房产转让至土地权利人[80] 评估信息 - 评估基准日为2025年3月31日[15][17] - 评估报告日为2025年7月24日，备案回执生成日期为2025年7月25日[3][5] - 评估结论使用有效期自2025年3月31日起至2026年3月30日止[21] - 评估目的为公司拟转让资产，提供价值参考依据[28] - 评估对象为公司持有的河西区解放南路325号房屋建筑物及附属物市场价值[15] - 评估范围中房屋建筑物35项，建筑面积48902.38平方米；附属物机器设备18项[16] - 评估方法为房屋建筑物用成本法，机器设备用市场法[18][26] - 评估机构为国众联资产评估土地房地产估价有限公司[132] 资产数据 - 固定资产原值77,633,723.22元，净额27,234,532.45元[18] - 房屋建筑物原值75,347,071.11元，净额27,153,277.79元[18] - 机器设备原值2,286,652.11元，净额81,254.66元[18] - 评估价值为6,645.44万元[18][20] - 资产账面价值2,723.45万元，评估增值3,921.99万元，增值率144.01%[20] - 固定资产中房屋建筑物类净值增值率144.44%[142] - 固定资产中机器设备类原值增值率 -96.47%，净值增值率 -0.65%[142] 其他信息 - 公司于2024年7月31日签订《租赁合同》，租期20年[24][25] - 2025年7月进行测绘，采用2000天津城市坐标系[90]