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万辰集团(300972) - 中联资产评估咨询(上海)有限公司关于《深圳证券交易所关于对福建万辰生物科技集团股份有限公司的重组问询函(创业板并购重组问询函(2025〕第7号)》资产评估相关问题回复之核查意见
万辰集团万辰集团(SZ:300972)2025-09-10 13:05

估值相关 - 以2025年5月31日为基准日,资产基础法下标的公司(母公司报表口径)所有者权益账面值13991.55万元,评估值46480.90万元,增值率232.21%[2] - 以2025年5月31日为基准日,收益法下标的公司(合并报表口径)股东权益账面值42482.87万元,评估值299700.00万元,增值率605.46%,较母公司报表口径增值285708.45万元,增值率2042.01%[2] - 标的公司市盈率12.06、市销率0.39、市净率7.00,市盈率、市销率低于同行业,市净率高于同行业[2] - 本次交易采用资产基础法和收益法估值,结果差异大因估值逻辑与覆盖范围不同[4] - 选取收益法评估结果合理,因标的公司有竞争优势且资产基础法难评估部分资产价值[9] 业绩数据 - 2023 - 2024年为快速扩店期,2023年量贩零食收入307974.19万元,期末门店数1275家,月单店收入40.26万元/家/月[10] - 2024年量贩零食收入760883.34万元,期末门店数3041家,月单店收入29.38万元/家/月[10] - 2025年1 - 5月量贩零食收入407806.46万元,期末门店数3212家,月单店收入26.09万元/家/月[10] - 截至2025年7月31日,期末门店数达3329家,平均月单店收入25.97万元[15] - 2023 - 2025年1 - 5月量贩零食成本分别为279159.59万元、668640.42万元、359453.30万元,毛利率分别为9.36%、12.12%、11.86%[17] - 2025 - 2030年量贩零食收入分别为583939.54万元、1077300.00万元等[12] - 2025 - 2030年期末门店数分别为3441家、3741家等[12] - 2025 - 2030年平均门店数分别为3326.50家、3591家等[12] - 2025 - 2030年公司量贩零食收入同比增长率分别为28.88%、8.38%等[25] - 2023 - 2028年公司量贩零食复合增长率为30.51%,高于行业的27.20%[25] - 2025 - 2030年公司营业成本同比增长率分别为(无)、9.07%等[27] - 2025 - 2030年公司净利润同比增长率分别为(无)、4.55%等[27] - 2026 - 2030年公司企业自由现金流同比增长率分别为(无)、6.57%等[27] 市场与竞争 - 2024年中国量贩零食行业市场规模约1046亿元,过去5年复合增长率达91%[13] - 2019 - 2023年国内量贩式零食店市场规模由40.8亿元增长至706.7亿元,复合增长率104%;预计2028年达2353亿元,2023 - 2028年复合增长率27.20%[24] - 标的公司在量贩零食领域具备团队、区域先发、供应链管理、选品等竞争优势[5][6][7][9] 其他要点 - 标的公司在全国设立了12个仓储中心[7] - 公司加盟店模式收入占比约95%,属轻资产运营商业模式[30] - 2025 - 2030年公司财务费用分别为199.67万元、156.88万元,财务费用率分别为0.03%、0.01%[23] - 评估基准日企业付息债务加权平均年利率为3.17%,预计未来保持该水平[23] - 2025年5月31日标的公司非流动资产占比20.92%,资产结构为8:2,2024年度净资产收益率172.68%,应收账款周转率1398.89次,存货周转率19.83次[32]