交易价格与财务数据 - 整体购买价为1950万英镑，约合2.0865亿港元[9][16] - 股东贷款估计约为1946万英镑，约合2.0822亿港元[11][16] - 卖方收取最高总代价估计不多于约2043万英镑，约合2.186亿港元[20] - 目标公司完成日期资产净值预计约为4万英镑[24] - 已向卖方律师支付按金292.5万英镑，约合3129.75万港元[27] - 预计协定税项亏损约为370万英镑[29] - 英国现行企业税率为25%，预期或然代价不超约93万英镑[29] - 目标公司2023年和2024年除税前及除税后亏损分别为110万港元和160万港元[46] - 2024年12月31日，物业账面价值约2.264亿港元，股东贷款约2.332亿港元，负债净值约540万港元[46] - 百利保预计买卖交易除税前会计收益及非控权益约1550万港元（减除开支前）[47] - 假设买卖交易于2024年12月31日完成，百利保集团综合总资产将由361.208亿港元减至361.207亿港元，综合总负债将由226.41亿港元减至226.409亿港元[47] - 富豪集团估计买卖交易所得款项总额约2.087亿港元（扣除开支前），净额约2.02亿港元，用于减低债务[50] - 2024年12月31日该物业在百利保集团账面价值1.899亿港元，占集团总资产约0.53%[56] - 截至2025年7月31日，百利保集团未偿还债项约194.86亿港元，包括抵押银行贷款189.26亿港元、其他债项5.41亿港元、租赁负债1890万港元[63] - 截至2025年7月31日，百利保集团有或然负债3.895亿港元，已悉数动用[63] 交易时间与条件 - 购股协议日期为2025年7月29日[11] - 最后实际可行日期为2025年8月26日[10] - 最后截止时间为2025年9月22日下午5时正（英国时间）[10] - 完成时间为2025年8月26日或发出完成通知后第七个营业日[35] - 世纪城市股东特别大会于2025年9月22日召开[35] - 买卖交易完成须待取得世纪城市、百利保和富豪遵守上市规则等同意[30] - 世纪城市需在股东特别大会上以简单多数票通过决议案批准买卖交易[31] - 买方可部分或全部豁免先决条件，但不能豁免世纪城市批准规定[32] - 若先决条件未达成，卖方最多可延长最后截止时间每次10个营业日[33] - 若先决条件未达成，卖方最多可要求7个日历日满足条件[34] 公司股权结构 - 世纪城市间接持有百利保已发行股份总数约62.3%，百利保间接持有富豪已发行股份总数约69.3%[54] - 买方单一最大及最终实益拥有人Harry Habermann拥有买方45%权益[55] - 罗旭瑞先生持有百利保830,953,817股普通股，占已发行股本74.55%[76] - 罗旭瑞先生持有世纪城市2,144,511,405股普通股，占已发行股本69.34%[78] - 罗旭瑞先生持有富豪623,140,161股普通股，占已发行股本69.33%[79] - 罗旭瑞先生持有四海2,463,279,426股股份（含已发行和未发行普通股及优先股），占已发行股本183.88%[81] - 罗旭瑞先生持有富豪产业信託2,443,033,102个基金单位，占已发行股本74.99%[82] 市场与行业数据 - 三跑道系统目标是2035年前每年处理1.2亿名旅客及1000万吨货物[70] - 2025年农历新年黄金周期间，香港接待约130万名旅客[70] - 2025年1月，香港共接待约470万名旅客，其中约370万名来自内地，分别按年增长24.0%及25.0%[70] - 2024年第四季起市场情绪逐步恢复，今年首两月一线城市房价扭转下跌趋势且成交量增加[72] 其他信息 - 百利保董事认为集团拥有充足营运资金可满足未来至少十二个月需求[67] - 2019年富豪集团收购物业控股公司全部已发行股份，物业现空置[46] - 买卖交易完成后目标公司不再为百利保附属公司，财务业绩不纳入综合财报[47] - 一批紧密联系百利保股东合共持有已发行股本约59.9%，已提供批准买卖交易书面股东批准[59] - 买卖交易构成百利保主要交易，须遵守报告、公布、通函及股东批准规定[56] - 完成买卖交易须待达成或豁免先决条件，交易未必进行[59] - 富豪全资附属公司就香港税务局发出的9300万港元印花税评估通知书提出上诉[98] - 富豪附属公司是承建商就丽豪航天城酒店约3800万港元未偿付建筑费用申索的被告人[98] - 百利保注册办事处位于Bermuda的Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11[99] - 百利保香港总办事处及主要营业地点为香港铜锣湾怡和街68号11楼[99] - 林秀芬女士为百利保公司秘书[99] - 百利保百慕达股份过户登记总处为Conyers Corporate Services (Bermuda) Limited[99] - 百利保香港股份登记过户分处为卓佳登捷时有限公司[101] - 展示文件副本自通函日期起14天刊登于联交所网站及百利保网站[101] - 通函以英文及中文编制，有歧义以英文版本为准[101] - 展示文件包含百利保组织章程大纲及公司细则等[102]