公司基本信息 - 公司注册资本为3.1029527364亿元，经历多次增减资[32][34][35][36][37] - 2024年3月瑞洲建设将其持有的公司100%股权转让给重庆市水利投资(集团)有限公司[37] - 公司总设计日制水能力11.6万立方米，承担约40万人口供水任务[37][38] - 公司下辖15个自来水厂站，主要供区有21个场镇[37][40] 财务数据 - 2022 - 2025年4月30日资产总额分别为54,885.28万元、95,346.10万元、129,508.26万元、72,144.19万元[44] - 2022 - 2025年4月30日负债总额分别为38,105.96万元、60,297.29万元、90,506.08万元、19,513.80万元[44] - 2022 - 2025年4月30日所有者权益分别为16,779.32万元、35,048.81万元、39,002.18万元、35,371.48万元[44] - 2022 - 2024年度及2025年1 - 4月营业收入分别为7,650.20万元、9,969.15万元、9,968.20万元、3,485.06万元[44] - 2022 - 2024年度及2025年1 - 4月营业利润分别为 - 1,278.14万元、1,153.21万元、139.94万元、 - 2,170.11万元[44] - 截至评估基准日，固定资产账面原值53,945.28万元，账面净值35,104.20万元[48] - 截至评估基准日，在建工程账面价值251.04万元，无形资产账面价值138.43万元[50] 评估相关 - 评估基准日为2025年4月30日，评估报告使用有效期自评估基准日起一年[14][16] - 对股东全部权益采用收益法和资产基础法评估，选用资产基础法评估值作为评估结论，股东全部权益市场价值为35447.86万元[16][68][101] - 收益法评估全部股东权益结果为36000.00万元，增值628.52万元，增值率1.78%[99] - 资产基础法和收益法评估结果相差552.14万元，差异率1.56%[99] - 本次评估增值76.38万元，增值率0.22%，无形资产增值788.73万元，增值率569.77%，固定资产减值670.84万元，减值率1.91%[99][120] 资产情况 - 公司房屋建筑面积合计6985.15平方米，未办理产权证的土地使用权面积合计42400平方米[20] - 三个项目共征收土地约63.60亩，截至评估基准日账面价值2274.65万元[21] - 四个已完工投用工程未办理完毕结算，暂以暂估成本为基础评估[22] - 公司其他非流动资产账面余额871.71万元，代建项目尚无结算方案，暂保留账面价值[23] 租赁与纠纷 - 公司有多笔房屋租赁业务，涉及不同面积和租赁费用[24] - 截至评估基准日，公司存在1项建设工程类和1项供水合同纠纷未决诉讼[23] 未来展望 - 拟将木洞等片区纳入后续供水市场整合范围，目前整合工作未完成[108]