租赁协议 - 全资附属公司童园玩具2024年11月4日与天龙重续租赁协议，租期至2025年10月31日[2][3][4][8] - 重续租赁协议年度上限每半年72万港元，月租12万港元[7] - 现行协议2024年两半年支付租金均为60万港元[7] 关联交易 - 天龙为公司关连人士，重续协议构成持续关连交易[2][9] - 相关交易获豁免股东批准，须遵守公布等规定[2][9] 物业情况 - 租赁物业为香港中环美银中心14楼约4205平方呎部分[8] - 租金含多项费用，每月1日预付[8] - 童园玩具可提前一月书面续租一年且免按金[8]