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航天电子(600879) - 增资航天时代飞鸿测试技术有限公司土地资产评估报告(上网)
航天电子航天电子(SH:600879)2025-07-04 10:47

公司信息 - 内蒙古铭晟能源有限公司注册资本10000万人民币,成立于2021 - 09 - 26,营业期限至2071 - 09 - 25[16] - 产权持有人为包头市达茂联合旗财政局下属全资子公司,截至评估基准日股权结构未变[17] 土地情况 - 三宗土地均购于2024年11月,位于达茂联合旗百灵庙镇,原始入账价值98,009,288.06元,账面价值97,360,700.38元[19] - 宗地1面积386,742.12平方米,原始入账54,573,180.55元,土地使用权50年[20] - 宗地2面积265,173.05平方米,原始入账39,330,466.78元,土地使用权50年[21] - 宗地3面积12,775.83平方米,原始入账4,105,640.73元,土地使用权由40年改50年[21][22] 评估相关 - 评估基准日为2025年03月31日,结论使用有效期至2026年03月30日[13][15] - 评估价值类型为市场价值,采用基准地价系数修正法和成本逼近法[22][27][29] - 截至评估基准日,土地使用权账面价值9736.07万元,评估价值9300.39万元,减值435.68万元,减值率4.47%[34] - 契税影响金额为279.01万元[15] 未来展望 - 公司拟以土地使用权对航天时代飞鸿测试技术有限公司进行增资[18] 评估流程及依据 - 评估依据包括政策法规、评估准则、权属(不动产权证书)、取价等依据[25][26][27] - 评估流程包括订立合同、编制计划、调查资产、收集资料等[29][30][31]