业绩数据 - 2024年公司营业收入3.05亿元，房地产业务收入占比99.97%，较上期增长429.58%，毛利率0.03%，较上期减少1.55%[1] - 2024年度房地产业务约2.81亿元系2023年以前签约销售并收款，占比92%[4] - 2024年公司销售费用0.13亿元，占本期收入比重4.18%，中介机构佣金及服务费940.67万元，较上期增长2753.82%[7] - 2024年度销售费用较2023年同比增加157.22%，中介机构佣金及服务费从34.16万元增至940.67万元，职工薪酬从407.04万元减至162.05万元[9] - 2024年营业收入扣除贸易类收入8.92万元，系子公司陆零玖科技网络负载均衡服务业务收入[16] - 2024年度公司中介机构佣金及服务费占销售费用比重为73.62%[11] - 2025年一季度，公司合并报表销售商品、提供劳务收到现金4593.26万元，较上年同期增长11.89%[46] - 2024年度公司营业收入为3.05亿元，净资产1.42亿元[70] 项目情况 - 2024年度房地产业务收入主要来自“中迪·花熙樾”和“中迪·绥定府”项目，涉及521户房产，实际现场交付446户，75户视同交付[1][2] - “中迪·花熙樾”和“中迪·绥定府”项目周边竞品住宅价格区间为0.53 - 0.65万元/平方米，商业整体均价为1.3 - 1.9万元/平方米，公司销售价格合理公允[3] - “中迪·花熙樾”2号楼2024年度确认收入4804.88万元，涉及90户住宅，年内现场交付80户[14] - “中迪·花熙樾”3号楼和10号楼2024年度确认收入23039.36万元，涉及400户住宅，年内现场交付336户[14] - “中迪·花熙樾”4号楼和6号楼2024年度确认收入105.89万元，涉及两户住宅[15] - “中迪·花熙樾”12号楼（商业）2024年度确认收入1075.18万元，涉及商业8户，全部于12月现场交房[15] - “中迪·绥定府”首开区12、15、16和17号楼2024年度确认收入1501.89万元，涉及住宅21户，全部于2024年现场交房[16] - “中迪·花熙樾”项目2024年转销存货跌价准备8060.26万元，计提2628.32万元，计提后账面价值23202.40万元[29] - “中迪·绥定府”项目2024年转销存货跌价准备1438.01万元，计提7542.17万元，计提后账面价值57760.00万元[30] - “两江·中迪广场”项目2024年转销存货跌价准备37.39万元，计提107.83万元，计提后C地块存货账面价值8949.03万元[30] - “中迪·花熙樾”项目2024年度完成3号楼、10号楼住宅及小区配套商业交付[49] - “中迪·绥定府”项目5号楼和6号楼预计2025年二季度交付[49] - “两江·中迪广场”项目预计2025年第四季度前复工[49] - “中迪·绥定府”项目2025年一季度销售回款4065万元[49] 存货与资产 - 公司期末存货余额为16.68亿元，本期计提存货跌价准备1.03亿元，本期转回或转销存货跌价准备0.95亿元，存货跌价准备期末余额4.64亿元[21] - “中迪·花熙樾”项目开发后房地产价值27489万元，可变现净值23246万元[25] - “中迪·绥定府”项目开发后房地产价值122980万元，续建开发成本60381万元，可变现净值57760万元[25] - “两江•中迪广场”C分区房地产价值12054万元，可变现净值10789万元[27] - “两江•中迪广场”B分区开发后房地产价值141745万元，续建开发成本26978万元，可变现净值81081万元[28] - 2024年“中迪·花熙樾”住宅未售存货估计售价不适用，小区配套商业1.3万元/平方米，小区配套幼儿园1.1万元/平方米，地下车位约5万元/个，地下库房0.2万元/平方米[37] - 2024年“中迪·绥定府”住宅未售存货估计售价0.55万元/平方米，小区配套商业1.3万元/平方米，地下车位约5万元/个[37] - “两江·中迪广场”项目C地块2024年地上商业未售存货估计售价0.93万元/平方米，地下商业0.57万元/平方米，地下车位约10万元/个，LOFT公寓0.98万元/平方米[38] - “两江·中迪广场”项目B地块商业估计均价1.21万元/平方米，近三年未变，无需计提存货跌价准备[39] - 公司房地产存货账面价值16.68亿元，占资产总额84.99%，流动负债总额16.29亿元，非关联方有息负债总额6.52亿元[50] - 公司对康平铁科长期股权投资期末账面价值0.81亿元，已计提减值准备549.20万元[53] - 公司其他应收款期末余额601.34万元，较期初下降0.21亿元[58] - 公司其他非流动金融资产期末余额为0.32亿元，较期初减少417.06万元[66] 债务与股权 - 期末合并资产负债表货币资金余额为0.44亿元，一年内到期长期借款余额为5.40亿元，资产负债率达92.79%[42] - “两江·中迪广场”项目借款判决应偿还本金45952.85万元，按年利率12.75%计付罚息、复利[44] - “中迪·花熙樾”项目保交楼借款总额度2.226亿元，2024 - 2026年分别还本11130万元、7425.67万元、3704.33万元[44] - 截止2024年12月31日，保交楼专项借款已发放本金11741.70万元，其中8037.37万元一年内到期，3704.33万元2026年3月到期[44] - 截止回复日，保交楼专项借款本金余额12322.75万元，其中1192.75万元逾期未还，3721.33万元2025年5月20日归还[44] - 三峡银行持有的中美恒置业债权挂牌转让底价28425万元，挂牌期满日为2025年5月22日[45] - 公司对广卫地产享有的5000万元债权与广卫地产对达州绵石享有的19574.32万元债权等额抵销5000万元，抵销后广卫地产对达州绵石仍享有14574.32万元债权[59][63] - 股权转让款现金支付部分总额3.063亿元，公司已收到2.563亿元，尾款5000万元待贷款偿还完毕及股权工商变更登记后支付[60] 退市相关 - 2024年度公司符合申请撤销财务类退市风险警示的条件[71] - 2024年度公司不存在交易类、规范类、重大违法类强制退市的情况[72] - 2022 - 2024年度公司连续亏损，将被继续实施其他风险警示[72] - 公司律师认为符合申请撤销退市风险警示的条件，不存在规范类、重大违法强制退市情形[73] - 最近三个会计年度公司扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值[74] - 2024年度立信会计师事务所为公司出具带持续经营相关重大不确定性段落的无保留意见审计报告[72] - 年审会计师未发现公司存在应实施退市风险警示的情况[75] - 公司控股股东或关联人非经营性占用资金余额达2亿元以上或占最近一期经审计净资产绝对值30%以上等情况未出现[76] - 公司已发布申请撤销退市风险警示暨继续被实施其他风险警示的公告[72]